畢業租房季 這些“坑”你得防

新華社發

　　時下正值畢業租房的傳統旺季，租房市場火爆，但隨之而來的市場亂象也如影隨形。不少剛進入社會的大學畢業生因為閱歷不豐、缺乏租房經歷，很難識別和招架一些租房騙術的“套路”——連蒙帶騙加恐嚇，落入了租房的消費陷阱。

　　政策應對

　　七部門聯合整治房地産市場亂象

　　畢業生遇到的租房陷阱是房屋租賃市場不規範突出表像之一。前不久，住建部等七部門發佈了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地産市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地産市場亂象專項行動。其中特別提出將打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地産“黑仲介”。

　　陷阱1

　　陰陽合同真假難辨假房東“坑”你沒商量

　　一些網絡房源信息真假難辨、誠信度較低，而社會經驗不足的畢業生極易掉進“假房東”的陷阱。

　　這種騙局一般是“假房東”對房屋進行3至6個月的短期租賃，再以低於市場均價的價格發佈出租信息，但要求房客一年起租或者兩年起租。等到求租者簽合同交錢後，“假房東”卷款消失，當真房東上門收租時，房客才發現上當受騙。

　　陷阱2

　　連蒙帶嚇巧立名目黑仲介“坑”你不留情

　　因為大多數畢業生手頭並不寬裕，以“打折”等為由的低租金成為某些“黑仲介”誘騙畢業生慣用的圈套，而在簽訂租房合同後，往往以其他理由巧立各種收費名目。

　　“看人下菜碟，社會經驗不足的畢業生更好忽悠。”一位從業3年的房屋仲介工作人員説，許多“黑仲介”與二房東摸清了外地人耗不起、多一事不如少一事的心理，忽悠不成還會“放狠話”來威脅恐嚇。

　　專家解讀

　　對“黑仲介”適時建立“黑名單”制度

　　近年來，從國家到地方政府層面，紛紛出臺各類政策，加大對住房租賃市場發展的扶持力度，滿足多層次需求。

　　業內人士認為，我國房屋租賃市場雖然獲得了長足的發展，但目前仍亟待出臺相關配套政策，應該儘快出臺住房租賃管理條例，規範承租人、出租人、仲介機構等各方行為。

　　遼寧社會科學院社會學研究所所長王磊表示，監管部門要持續加大對“黑仲介”的打擊力度，提高“黑仲介”的違法成本，並適時建立“黑名單”制度，讓“黑仲介”在全社會寸步難行。（據新華社瀋陽8月1日電）