“中原小香港”變身城區商業副中心

　　美景美境特色文化商業街效果圖首批呈現

　　正在拆遷的陳砦

　　0.618平方公里，800多幢高樓，收留了15萬流動人口落腳，這是曾經的“中原小香港”陳砦的體量規格。2016年7月起，這個承載無數人青春和情感的城中村逐漸消失，以陳砦為輻射的金水北區為城市建設騰出了超過4萬畝土地，即將在這裡崛起的是鄭州市的“城區商業副中心”。

　　改造中的“中原小香港”有點冷清

　　與當初大量租客和密集人流相比，現在的北三環和文化路顯得有些冷清。9月26日上午8點50分左右，開往北三環陳砦的186路公交車上，只有3個乘客。住在北三環與文化路交叉口西北角某小區的陳大爺説，這種情況在陳砦和廟李拆遷之前根本不會出現。在巨型圍擋裏，曾經密密麻麻的“握手樓”“貼面樓”現在成了平地，工人和機械在忙碌。

　　因為城中村密集，金水區曾是鄭州最大的“外來人口落腳區”。自2003年鄭州“城中村”拆遷改造工程開啟，從燕莊到關虎屯，一個個“城中村”倒下了，一個個城市新地標出來了。

　　陳砦建築體量大，村民的民房低則十層，高則十七層，成片的建築密密匝匝，陳砦原有建築面積約230萬平方米，其中7層以下房屋面積約95萬平方米，7層以上房屋建築面積約135萬平方米，容積率無法測算。

　　提到陳砦，大家腦海裏浮現的景象一定是人頭攢動，商鋪林立；這裡離市區近，集體經濟發達，花卉市場、茶城、古玩城環伺四週。每當入夜，村裏萬家燈火，商業華燈齊放，即使到淩晨也有不少商家店舖開門營業，因此被稱為鄭州的“中原小香港”。

　　自2016年7月正式啟動搬遷以來，陳砦、廟李村經歷了數次定向爆破，第一爆的時間是2017年1月，採用定向爆破拆除百萬平方米樓房，這在全國尚屬首例。第二爆時間是同年8月4日，針對36棟高層集中爆破，共消耗炸藥2.5噸，為國內較大規模的樓房拆除爆破作業。豐慶路街道辦事處相關工作人員告訴記者，每次爆破前，金水區政府、兩村改造指揮部都會出動數千人對兩村樓房進行拉網式的排查，因為準備充分，措施到位，爆破均取得了成功。

　　“城中村”將變身一站式教育、商業聚集地

　　記者從豐慶路街道辦事處了解到，陳砦村公示的規劃範圍共計1945畝，改造範圍共計1299畝，可供開發建設用地601.96畝，其中含安置區用地223.58畝，開發區用地378.38畝。

　　不破不立。城中村的改造付諸實施，片區升級蝶變的契機也隨之而來。龐大的人口基數，意味著未來片區人群對於商業、教育、休閒娛樂等綜合性生活配套的巨大需求。除了花卉市場、茶城、古玩城等區域傳統商業或保留、升級、改造或部分就近遷移之外，區域內將打造多個特色商業項目，讓這裡成為北區人民的休閒、娛樂、消費中心。此外，文化路與北三環交叉口往北至宏明路東側、至東風渠之間的絕大多數地塊都將作為公園休閒綠地，東風渠濱河景觀帶的生態功能將得到進一步增強。

　　尤其需要指出的是，延續金水區教育資源優勢，北三環陳砦附近規劃了11所幼兒園、5所小學、2所中學，未來這裡將成為一站式優質教育聚集地，家門口就能暢享優質教育資源。

　　國基路商圈正在崛起，金水北區閃亮登場

　　曾經，生活成本低、離主城區近、交通便利成了陳砦等城中村吸引租賃人員落腳的最大資本。如今，正在改造升級的陳砦，所觸及的人與事遠不止于城與村、拆與遷那麼簡單，以陳砦為輻射的金水北區為城市建設騰出了超過4萬畝土地。金水北區未來規劃的現代服務業核心集聚區，將“城中村”深厚的生活氣息重新嫁接，升級打造一片集餐飲娛樂、時尚消費、休閒體驗于一體的文娛勝地。

　　對於鄭州來説，金水北區一直是上風上水之地。金水北區由連霍高速、索淩路、北三環、中州大道圍合，行政隸屬全省政治、經濟、文化、信息中心金水區，得天獨厚的東風渠橫貫整個區域。

　　上世紀90年代，鄭州城市規劃中首次出現“北擴東移”戰略構想，這四個字猶如一針強心劑為北區注入了前所未有的活力和人氣。

　　根據金水區政府相關規劃，要傾全區之力在北區建設鄭州市的“城區商業副中心”，使之與東區CBD、龍湖副CBD相呼應，成為未來金水區發展的總依託。而且隨著龍湖副CBD、鄭東新區北部區域、惠濟區的加緊建設，處在中心位置的金水北區，其商業中心地位將逐步確立，輻射帶動能力逐步增強。

　　隨著陳砦、廟李等城中村改造的開啟，金水北區可利用的土地明顯多於其他片區，作為金水商業副中心的國基路新商圈即將崛起。這裡除了聚集有海洋館附近的新丹尼斯項目、匯澤商業廣場、思念商業城等商業項目，還有致力於建設鄭州未來商業新地標的美景美境特色文化商業街區。

　　城市向東，生活向北。金水北區逐漸沉澱出異於其他區域的生活特色，已經成為鄭州人心中名副其實的品質生活區。伴隨區域配套的快速完善，北區也將成為鄭州高端群體匯聚的區域。（大河報·大河客戶端記者 郭兵 文 洪波 王亞鴿 攝影）