清明迎“銀四”鄭州樓市一片晴暖

清明假期開盤的某項目售樓部

　　房地産市場一直有“金三銀四”的説法，正逢今年清明小長假天氣晴好，大河報·大河客戶端記者走訪了金水區、高新區、中原區等樓盤售樓部，小長假期間，鄭州樓市也是一片晴暖，各大售樓部到訪量和成交量均有所增加。一些在平銷期的樓盤，意向購房客戶有所增長，而假期期間開盤的保利心語、謙祥興隆城，去化量均在80%左右。

　　此外，4月鄭州還將有11個樓盤開盤，可以説，今年“銀四”成色很足。

　　小長假期間，不少項目到訪量增加20%以上

　　往年，清明小長假期間常常是陰雨天氣，今年卻是一片晴好，一如當下的鄭州樓市。記者在探盤時發現，小長假期間不少樓盤到訪量明顯提升，成交量也有所增加。

　　“最近鄭州房貸利率確實有所下降，我們售樓部意向客戶增加了不少。再加上這幾天假期天氣很好，不少客戶趁著放假來看房，假期期間平均到訪量能比之前多20%，每天都能達到60組以上。”鄭東新區某樓盤置業顧問告訴記者。

　　位於金水區的泉舜上城，清明小長假3天共計到訪257組客戶，日均到訪86組，比之前週末到訪日均提升20~30組。“地鐵5號線馬上就要開通了，我們項目門口就有地鐵口，雖然小長假期間沒做什麼活動，但項目這幾天挺熱鬧。”該項目行銷工作人員告訴記者，“假期3天每位置業顧問都很忙，有人只是帶著客戶在沙盤和樣板間之間來回，微信步數都能達到20000步。”

　　金水區另一熱盤泰山譽景清明假期第一天到訪客戶60余組，第二、第三天均破百組，比起節前30余組的日均到訪量翻了近三倍。該項目行銷經理表示:“來我們項目的大部分是在本地工作的購房者，不過小長假期間也接待了一部分一線城市的返鄉置業人員。”

　　假期期間，也有項目舉行暖場活動吸引購房者。位於高新區的恒大城，近期一直處於平銷階段。“小長假期間我們項目推出了首屆牡丹文化展，除了牡丹花卉展覽，還有古箏演奏、扇畫DIY、彩繪風箏、雜技表演等項目，客戶到訪量較上周提升了30%左右。”恒大城置業顧問告訴記者。

　　隨著客戶到訪量的增加，各大樓盤成交情況也有不同程度的提升。

　　記者探盤了解到，假期裏，鄭州共有2個項目開盤。中原區的保利心語開盤推出516套房源，截至開盤結束共去化405套，成交均價14000~14500元/㎡。其中57㎡的一室、130㎡的三室戶型均售罄。惠濟區的謙祥興隆城5號樓加推96套房源，當天去化86套左右，成交均價15300元/㎡左右。

　　此外，處於平銷期的泉舜上城在3天小長假期間也交出了不錯的成績單，據置業顧問介紹，項目假期間的成交較節前日均成交高出一倍左右。

　　某地産分析機構負責人告訴記者：“3月之後，鄭州樓市確實逐漸有回暖的跡象，我所了解的一些平銷甚至滯銷樓盤都有不少自然到訪客戶，去化量也比去年有所提升。”該負責人介紹：“還有可能是受近期‘鄭州部分區域要放開限購’的傳言影響，雖然這些傳言房管局已經辟謠，但仍有購房客戶認為現在是進入樓市的好時機，買房積極性較高。”

　　鄭州樓市迎“銀四”，4月有11個樓盤將開

　　據不完全統計，4月份鄭州預計有11個樓盤入市，其中，惠濟區3盤，中原區2盤，高新區3盤，金水區、鄭東新區、二七區各佔1盤。從小長假期間開盤的保利心語去化結果來看，今年“銀四”成色很足。

　　值得注意的是，這些新開樓盤中，融僑中晟悅城、中海湖濱世家、康橋九溪天悅為純新盤入市。

　　記者諮詢了解到，融僑中晟悅城位於常西湖新區。由於近些年常西湖新區規劃利好，鄭州市市政服務中心也已投入使用，加上今年奧體中心的竣工使用，該區域目前熱度很高。

　　位於惠濟區的中海湖濱世家，周圍生態環境很好，居住舒適度較高。附近2號線地鐵延長線預計今年年底通車，7號線也在規劃當中。

　　康橋九溪天悅位於高新區。康橋近幾年樓盤品質不錯，據民間機構調查，業主再購買度較高。該項目在雪松路修通以後，距離河南工業大學和商業項目公園茂都很近，有改善需求的客戶可以關注此盤動向。（記者 吳俊池 實習生 馮子雍）