鄭州啟動房地産市場秩序專項檢查

　　7月13日，市住房保障和房地産管理局發佈專項檢查通知，明確從13日起對全市開展房地産市場秩序專項檢查。

　　根據通知，7月13日至8月23日市房管局對市內五區的檢查時間及各縣（市）開發區自查。8月24日至31日對各縣（市）、開發區抽查。市房管局檢查組將對市內五區房地産企業採取隨機抽查的方式進行，其中抽查房地産開發項目不少於在售項目的80%，房地産經紀機構不少於備案的10%，估價機構不少於備案的20%。

　　通知指出，此次對經紀機構主要檢查：是否存在未按要求進行備案，違規開展房地産經紀業務；房産交易過程中違規剋扣保證金、定金和房屋産權證明的；為不符合交易條件的房屋提供經紀服務；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費；代收代管甚至非法侵佔、挪用客戶交易資金；房地産經紀機構提供代辦貸款、代辦房地産登記等其他服務，未向委託人説明服務內容、收費標準等情況，並未經委託人書面同意；房地産經紀服務合同未由房地産經紀人員簽名；以及房地産經紀機構經營現場未按規定公示相關資料或公示資料不全等違法違規行為。

　　對開發企業主要檢查：是否存與當地黑、惡勢力相勾結打壓競爭對象，利用黑、惡勢力進行強拆、強賣、強制交房；捂盤惜售或者變相囤積房源，達到商品房預售條件，不及時辦理預售許可證；取得預售許可後不在10日內一次性公開全部房源信息並進行銷售；未取得預售許可證或將不符合商品房銷售條件的開發項目對外銷售；一房多賣，損害購房人合法權益的；採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，採用售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房以及分割拆零銷售商品住宅；限制、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款等違法違規行為。

　　對估價機構主要檢查：是否存在房地産估價機構備案，專職房地産估價師數量和在崗及法定代表人或執行合夥人是否為專職註冊房地産估價師等情況；機構內部品質控制、檔案管理、財務管理等制度的建立及執行，各類經營證照、規章制度、服務事項、收費標準公示情況；估價業務承攬和收費，估價業務合同簽訂情況；估價檔案建立和管理，辦公場所與備案等級、工位匹配等情況；不按規定及時辦理備案證書有關事項變更手續，信用公示信息發生變化不按規定及時變更等違法違規行為。（鄭州日報 記者 曹婷）