地下車庫墻面 為什麼老漏水

　　外面下大雨，車庫裏面也下著雨。雨停了，車庫內依然“雨一直下”，而墻上十幾處的漏水點，導致曲江一高檔小區地下兩層的車庫積水。

　　地下室漏水已有2個多月了

　　金地湖城大境天錦小區位於曲江池東路，這裡的房子環繞曲江池遺址公園，位置好，環境也好。然而，一平方米一萬多元的房子，業主入住以後，卻發現有了煩心事。

　　“地下室漏水時間長達2個多月了，水嘩啦嘩啦地流，兩層的地下車庫都被泡在水裏，”該小區二期26號樓二單元的岳先生説，這幾天，他和其他業主每天都往地下車庫轉幾圈，試著尋找“漏點”。但大家研究了半天，也沒啥頭緒。只見墻上有十幾處漏水點，水順著墻面不停往下流……

　　“再找不到漏水點，這麼漏下去，房子成危樓了，可咋辦？”岳先生説，該樓高30層，前幾日下大雨加上車庫漏水，導致電梯和供電出現問題。對此，他們已經向物業反映了多次，但是一直沒有實質性的進展，每次物業工作人員和工程部的維修人員過來查看一遍，不是在漏水處放個桶接水，就是接個管子進行抽水，又或者在漏水處灌膠，根本不解決問題。

　　物業查看多次 可就是找不到漏水源

　　昨日上午10時許，記者和多位業主到該棟樓地下車庫一探究竟。乘電梯到地下負一層，電梯門一打開，便看到地上全是水，儘管水不深，也需要踮著腳尖通行。

　　記者看到，地下室污水橫流，地庫管井被水灌滿，配電室也被水浸泡，居民不敢靠近；往裏面走，記者看到墻面施工時留下的排列整齊、密密麻麻的模板孔的痕跡清晰可見，這些孔洞處有明顯的滲水情況；在負一層與一層之間有個高約兩米夾層，夾層內也有不少水；負二層的多個墻面也有滲水情況，電梯間的天花板已發黴。業主們表示，面對如此嚴重漏水的狀況，施工方只是在漏水嚴重的地方用密封膏對漏點進行了封堵。

　　“這樣封堵，治標不治本。真不知道，這樣的房子當時是如何通過驗收的？”業主王女士説，剛把原來的漏水點補好，新的漏水點又會出現。

　　業主劉先生説，7月24日，西安下暴雨，車庫成了“水簾洞”，有的模板孔像“噴泉”一樣往外噴水，有的漏水點水流如注，導致地下兩層車庫地面積水。當時，積水有10多釐米，積水深處達20釐米，一直漫到一樓的電梯間。“下雨只是加劇漏水程度，即便不下雨，地下車庫也在漏水。儘快找到漏水點，才能解決問題。”劉先生説，地下車庫漏水已有2個多月時間，物業人員查看多次，也説不清楚到底哪是漏水源。對此，業主們頗有不滿。

　　“地下車庫每隔30米~50米會有一個污水泵。按説，地下車庫積水到一定程度，污水泵會自動啟動進行排水。然而，這次車庫積水，我發現多個污水泵都是壞的，成了個擺設。”業主岳先生説。

　　一業主後院才裝修完 地面突然出現個坑

　　該小區26號樓負一層、負二層漏水嚴重，不知是否受此影響，該樓一層住戶趙先生家後院的地面“塌了”。

　　“大半夜，裝修工人打來電話説，後院剛剛鋪的臺子‘咯噔’一聲斷裂了，聲響很大。”趙先生的愛人説，第二天，他們趕到房子一看，被眼前的場面嚇傻了：後院用大理石鋪的臺子與墻面裂開，形成一個兩指寬的裂縫；臺子一側下方出現一個深坑，坑內有塑膠袋等亂七八糟的雜物。

　　“我拿尺子測量了一下，後花園斷裂的地方，正好是負一層滿是模板孔的墻。這裡長期漏水，不斷沖刷，可能導致了後院地面塌陷。”趙先生説，還有一種可能是，後院這裡是回填土，也有可能回填的時候未夯實，雨下得比較大的時候，就會出現這種局部的斷裂。

　　趙先生説，“房子裝修已接近尾聲，後院也才裝修完，還專門用大理石鋪了臺子，花費十幾萬元。早知如此，就先不裝修了。”目前，他已將問題反映給了物業公司，工程部相關人員已經過來查看了情況，説次日給予答覆。