只因是合租物業費就漲一倍 租住戶：不知咋辦

　　原標題：只因是合租物業費就漲一倍 租住戶:不知咋辦

　　張女士拿著近期的兩張物業費繳費單直納悶，5月份的物業費還是0.9元每平方米，而到6月份就漲了一倍。詢問原因才知是因為她和別人合租，要按商用房收費標準上調物業費，這讓她實在想不通。

　　租住戶

　　物業費漲了 理由竟是合租

　　由於工作原因，今年5月，張女士住進了明德廣廈小區B座的一套136平方米的三室兩廳的合租房中。“房子比較大，交通也比較便利，雖然是合租，但是房租合理，這對於剛踏入職場的畢業生來説，合租確實是一種不錯的選擇。”張女士説。

　　這些天張女士發現物業在房門上貼出了6月份的物業費清單和繳費通知，隨手拿出來一看就覺得不對勁，因為上面顯示的費用比5月份她剛入住的時候多了不少，找室友拿出5月份的繳費單一對比竟發現，物業費從原來的0.9元每平方米變成了1.8元每平方米，整整翻了一倍。

　　隨後，她找到物業公司詢問，工作人員告訴她，因為她所住的房子是合租的，就得按照商用房繳納物業費。對於這樣的漲價原因，張女士感到納悶，合租房子是很常見的事，但是合租房屬於商用的説法她還沒聽説過。於是，她特意在小區裏詢問了幾家租戶，大家都説物業費從來沒漲過，一直都和小區的業主同等待遇是0.9元每平方米，得知自己遇到了不平等待遇，張女士更是生氣，但又不知該怎麼辦。

　　物業

　　合租戶會影響到其他業主

　　對此，記者聯繫了小區的物業，一位姓董的負責人表示，合租本身就改變了房屋的用途，按照商用房的物業收費標準收費也是應該的。小區裏確實有一些租戶的物業費收費標準和業主是執行同一標準，這是因為這些租戶租住小區在物業備過案，並且徵得鄰居的同意，而且也不影響其他業主的生活，即便是合租戶，只要他們在租住房屋內不進行違法活動，不影響鄰居生活，享受和業主一樣的物業收費標準也是可以商量的。

　　物業解釋説，張女士沒有在物業備案，室內的租住情況物業並不了解，如果租戶在房間內進行違法活動，對於物業管理方來説是一種威脅，他們的租住行為也有可能會影響到其他的住戶，所以物業會採取這種方法來制約租戶的行為。

　　律師

　　若物業涉嫌亂收費可舉報

　　根據《陜西省物業服務收費管理辦法》規定，物業服務收費實行明碼標價，收費標準向價格主管部門備案，住宅、辦公及營業用房以房屋實際用途區分。

　　西安博納新律師事務所律師徐茜表示，小區物業管理方收取物業費用時，應首先根據房屋的用途來判斷收費類別，然後確定物業服務收費標準，不能跨類別收費。如果小區物業管理方收費標準不統一，或是收費沒有合法依據，小區業主或使用人可向當地價格主管部門舉報。（記者 龔偉芳 實習生 白鴿）