買房買在哪？ 西安熱門區域樓市現狀

　　自古以來,房子是中國人不斷追求的根，有房才有家的觀念讓很多人選擇在成家之前先買房。後來，房子的涵義外延，從遮風避雨的家成為財産和財富的象徵，很多人選擇將房子作為一種投資産品。無論自住還是投資，買房買在哪？這是一個老生常談的話題。

　　在確定買房區域時，基礎設施和區域發展潛力是很多人著重考慮的因素。一般來説，樓盤所在區域的政策傾斜度越大，房子未來升值的潛力也會越高。交通便利、配套完善、環境優越等因素會增加房子的居住舒適度。

　　近幾年來，西安各個區域發展狀況不同，各區域的房地産發展情況也不盡相同，在增加了人們選擇多樣性的同時也會讓購房者難以抉擇：房子到底買在哪？那麼現階段，西安各區域綜合狀況如何，到底哪些區域最受廣大購房者青睞呢？

　　高新區樓盤

　　高新區自1991年成立以來，就一直是西安白領階層的聚集地。高檔時尚的形象，巨大的發展空間，尤其是區域內眾多高品質的樓盤無不吸引著全市置業者的目光。

　　高新區交通便利，配套設施完善，高新路商業一條街、世紀金花、金鷹國際購物中心、國美電器、華潤萬家等大型商超十分完備，更有即將運營的中大國際以及在建的萬達ONE城市綜合體，高新一小、高新一中等優質教育資源更是錦上添花。多年來，該區域房價居高不下，現階段新建住宅多集中在錦業路、大寨路、西灃路、西部大道附近。産品業態豐富，購房者關注度非常高。

　　長安區樓盤

　　位於城南的長安區由於大量高校的聚集使其成為西安人居環境最好的區域之一，區域內的人文環境和教育資源吸引了眾多職業者的目光。購房者認同度高，房地産開發力度大，是西安房地産市場的熱點區域。

　　長安區緊鄰高新二次創業園區、曲江新區、航天新城，西部大道直接將以上各區域相連，地鐵二號線也為區域內市民出行提供了便利，區位優勢和交通優勢顯著。目前，長安區高樓林立，價格略高於其他板塊，增速不容小覷。

　　曲江新區樓盤

　　曲江新區佔據了人文自然環境的絕對優勢，2009年以來，曲江一期房地産開發的高端住宅項目使得該區域人口不斷增加、生活配套極大改善使得區域內房地産不斷增值，房價首屈一指。曲江已經成為追求高品質生活的置業者追逐的目標。

　　如今，曲江一期房地産開發已經區域飽和，曲江二期應運而生。隨著曲江新區的規劃建設，曲江新區擴區後面積增加一倍，住宅用地新增6千畝再度吸引全城購房者目光。目前而言，曲江二期生活配套設施相對比較匱乏，但不可否認發展潛力已然很大。

　　經開區樓盤

　　位於城北的經濟技術開發區已成為西安在高新區之外的另一集中就業區域。城北作為新的城市經濟與行政中心，帶來了更多企業及機構入住，提供更多的就業機會。在經開區置業或投資的同時，也能享受到就業的便利。

　　就樓市而言，經開、行政中心、大明宮等名企大盤對經開區的發展貢獻最大。該區域高端住宅、高層住宅、小型公寓、商務寫字樓較為集中。近年來，隨著大明宮萬達廣場、熙地港、未央印象城、盛龍廣場等商業綜合體項目的運營，該區域商業氛圍日益濃厚。

　　西鹹新區樓盤

　　近些年，西鹹新區的區域價值不斷提升，越來越多的品牌開發商在這裡拿地蓋房，帶動了西鹹新區的房地産市場的發展，使得區域內地的商業配套日漸成熟，也為西鹹新區帶來了名校教育資源，陜師大附中附小、高新一小、高新一中初中部、高新一中高中部、西工大附小等名校在此落地。地鐵一號線延伸也讓區域內市民的出行更加便捷。

　　自從西鹹新區成為國家級新區後，其國際化大都市的發展速度可見一斑。自貿區落地陜西後，西鹹新區的發展還將更上一層樓。而且房價與西安市區相比略低，是很多年輕人的置業首選區域。

　　浐灞生態區樓盤

　　近幾年來，浐灞生態區以其優美的生態環境得到了開發商和廣大置業者的青睞。該區域內的配套設置也在不斷完善。建成了以浐、灞河為軸線，以雁鳴湖、世園會、桃花潭、國家濕地公園為輻射點，構建河湖相連的生態水系網絡，形成了大水大綠的城市生態廊道。浐灞一小、浐灞二小、浐灞完全中學等教育資源、砂之船奧特萊斯的建設及西安地鐵三號線的即將通車運營也帶動了區域升值。

　　該區域房地産市場發展迅猛，商品房和土地成交量逐年攀升。浐灞樓市呈現出井噴式發展，吸引了眾多品牌開發商紛紛入駐，整個區域的樓盤開始呈現出“剛需改善 高端”的多軌發展，為購房者提供了更多選擇。