8年前拆遷選擇貨幣安置 今為何開不出無房證明

　　8年前房屋拆遷選擇了貨幣安置，如今買了房卻開不出無房證明，被要求按二套房補繳契稅。西安的楊先生到西安市房管局産權産籍管理中心查詢，被告知拆遷實施方沒有辦理銷戶，因此無法開出無房證明。

　　8年前選擇貨幣安置交了房産證

　　如今在寶雞做生意並買了房的楊先生因為無房證明開不出來很是苦惱。他説，他家原來在端履門東柳巷19號有一院小二層的民房，後來他分得50多平方米，分得房産的家人也都分別辦了房産證。2008年拆遷，因為不想後期再麻煩，他選擇了貨幣安置，拿到賠償款後上交了房産證。

　　目前，他在寶雞買了一套80多平方米的房子，需要開具無房證明，否則他需要按二套房契稅繳納標準補繳4000多元的契稅。楊先生説，前不久他專程趕回西安開無房證明，可是西安市房管局産權産籍管理中心給他打出來的是有房證明，顯示其名下的一套房産地址仍是東柳巷19號。這讓他很納悶，房子都拆了8年了，怎麼名下還有這套房？工作人員告訴他，這説明開發商或拆遷實施單位沒有對此進行銷戶，他必須去找拆遷實施單位。對此，楊先生説，當時的開發商是西安翔遠房地産公司，可是他和很多人打聽，都聯繫不上這個公司了。

　　拆遷實施單位申請登出才能登記登出

　　為什麼自己不能銷戶呢？西安市房管局産權産籍管理中心一名工作人員説，根據規定，不動産登出登記的主體必須是不動産登記薄記載的權利人或其他依法享有不動産權利的權利人。對於選擇貨幣安置的拆遷戶來説，必須由拆遷實施單位根據要求遞交資料後申請登記登出。這樣的情況確實存在，一些選擇了貨幣安置的拆遷戶再次購房時才發現原來名下的房産沒有登出，而出現這種情況的原因，就是拆遷單位沒有按照規定完成後續手續，給被拆遷戶帶來了困擾，而一些拆遷戶找來，連當初實施拆遷的單位是誰都不知道了。而按照相關法規，不動産登出登記實行申請制，並不是強制性的，房管部門只能提供服務，並不能要求相關單位或個人必須登出或限期登出。

　　西安市房管局産權産籍管理中心有關工作人員説,也想借此提醒拆遷實施單位,在拆遷安置完成後,應按照程式辦理完成相關不動産的登出登記,以免給民眾遺留不必要的麻煩,甚至造成損失。