西安房價漲幅明顯 部分銀行已提高房貸利率

　　愚人節過去還沒多久，西安的房價像過山車似得漲的噌噌噌，不過這並不是玩笑，高新某IT公司職員李芳的心也跟著跳個不停。曲江附近好地段房價已經上萬，浐灞半島的價格雖然只有6000多，但是畢竟距離不方便，房子買或不買，李芳表示頭很大。“從南看到北，好一點的地段價格都有2000-3000元的浮動，小戶型的房子早都一售而空，剩下的都是大面積，不少房東還握著房子指望再賺一點，怎麼感覺好像一夜之間房價就上來了。”

　　跟李芳有同樣感覺的在房屋仲介上班的小王，最近一段時間他手裏的二手房有些供不應求。“好一點的地段都被一搶而空，根本沒有多餘房源，大家有點哄搶趨勢。”小王説道，但他看來，大部分消費者購房目的仍是出於居住。

　　然而對此看法，西安某銀行高管卻又提出不同看法，他向記者透露到，針對現在西安部分地區房價漲幅明顯，這一現象已引起相關金融機構的警惕。房價上漲較正常，但漲幅過快則有可能與中央的房地産政策有衝突，畢竟房子是用來住，而不是用來“炒”的。另外站在銀行角度來看，不少購房人士並非銀行所希望的市場客戶群，其大多屬於收入不穩定階層。昨日記者了解到，“為防控金融風險，部分銀行已提高‘非穩定層’房貸利率門檻。”

　　而一位業內人士則向記者表示到，之前來看，民眾對於購房都是出於觀望態度。不過最近陜西頭條層出不窮，隨著自貿區掛牌運行，加上西鹹新區也正式交由西安市代管，接著又拋出西安頒布落戶新政，放寬了外地人口落戶條件等政策，很顯然有了流動人口的進入，勢必會強力拉動商品房的內部需求。而隨著外來人口涌入時機增大，多管並舉之下，民眾也都坐不住了。這就造成房價看似“哄抬”的現狀。

　　“其實西安樓房控制率還是比較嚴格，這也是導致西安房價不高的原因之一。”同時他也表示，從長期來看，西安市的房地産市場並不存在大漲的可能，因為影響房價的最主要因素畢竟還是供應和需求之間的關係。因此他也提醒民眾買房要根據自身需求理性購房切勿盲目購買。（記者 薛凱）