走過限購限貸的傳統線路,多地樓市開始探索針對銷售端的調控手段,或直接限制銷售價格,或為房屋“轉手”設置時間門檻。在業內人士看來,樓市調控已邁入限購、限貸、限價、限售、限商的“五限時代”,未來實施限售城市或超過50個。
資料圖:置業顧問為民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮攝
超36城啟動住房限售
始於今年3月的限售政策,迅速成為全國樓市調控的主流,甚至出現了“一日三地”齊限售的情景。5月20日,長沙、無錫、嘉興三地相繼出臺限售政策,進一步加強樓市調控力度。
長沙在繼續加碼限購的同時,首次提出在限購區域內購買的商品住房,需取得不動産證滿2年後方可上市交易;與之類似,嘉興對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購買住房,取得不動産證未滿2年的不得上市交易;相比之下,無錫則細分了單位購房和個人購房的限售年限,居民家庭購買住房在取得不動産證2年內不可轉讓;法人單位購買住房3年內不可轉讓。
據中原地産研究中心最新統計數據,包括成都、廈門、福州、青島、杭州、廣州、珠海、惠州、承德、保定、北海、南寧、張家口等超過36個城市,歷史上首次啟動了買房後一定年限限制出讓的樓市調控政策。
圖為北京雙井附近的寫字樓和居民住宅樓。 中新網程春雨攝
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