延安一小區31棟樓僅入住4年 竟有半數需做安全鑒定和沉降觀測

　　國際在線陜西頻道報道（王夢凡）：近日，一則標題為“小區31棟樓出現‘樓裂裂’ 物業：安全”的消息，引發網絡輿論關注。該消息中提到，陜西省延安市頤荷小區內多棟樓房發生嚴重墻裂，疑似“豆腐渣工程”，但業主維權無門。

　　6月26日，國際在線陜西頻道趕赴陜西延安，走訪了爆料中提及的頤荷小區，探尋網帖背後的真相。同時，延安大學附屬醫院副院長杜海軍積極回應稱：“小區房子確有問題但性質有待鑒定 ”。

　　現象：頤荷小區31棟樓均有不同程度裂縫 最寬竟達20公分

　　根據網帖消息提供的內容，26日上午，國際在線陜西頻道來到延安市頤荷小區，確實在該小區內多棟建築上看到了不同程度的裂縫。其中，最嚴重的當屬15號樓兩個單元間，赫然有一道裂縫從樓頂貫穿至底部，最寬處已有20公分。

　　延安大學附屬醫院職工家屬院頤荷小區15號樓兩個單元間的裂縫（王夢凡 攝）

　　據了解，頤荷小區是陜西省延安市延安大學附屬醫院的職工家屬住宅小區，共31棟7層高樓房，容納1316戶業主，4000名小區居民（職工及家屬）。自2013年房子交付以來，不到4年時間，31棟樓房均出現地基下沉、墻體裂縫、房屋漏水等問題，且愈演愈烈。

　　23號樓一樓某業主家的南側墻角，裂痕日益加劇，墻磚已被拉裂。該業主表示，問題的原因主要在於地基下沉，導致墻體不能承重。(頤荷小區業主 供圖)

　　在多名業主家中，均看到了不同程度的墻裂、墻皮脫落等現象，其中有很多是在多次加固修復後，再次裂開的。經觀察發現，樓層越高，房屋內出現裂痕的縫隙越大。 

　　15號樓兩個單元間兩處裂縫處圍起了一圈施工隔離欄 (王夢凡 攝)

　　同時，在現場可見，15號樓兩個單元間兩處裂縫處圍起了一圈施工隔離欄，但並沒有加固修復的痕跡。部分業主反應，該圍欄于2016年7、8月份左右已存在，但遲遲未見動工。

　　業主：搬不走、賣不掉 房子成了燙手山芋

　　住在15號樓的一位業主，是個小兒子剛滿2個月的母親，還有一個女兒在附近的寶塔中學就讀。她家裏的客廳及臥室頂上還有明顯的裂縫和大面積墻皮脫落的痕跡，而且現在所看到的情況，還是不久前才找人修復過的。她提到，她們一家是2014年1月份入住的，3年多時間裏，光是找人來重新加固修復就不下5次，跟物業多次溝通無果後，均是自費進行修復。她表示：“每天提心吊膽的，要不是為了孩子上學近，能接受較好的教育，我們早就搬回縣城住了！”

　　接受採訪的另一位業主，是位年近七旬的老人。她始終想不明白，花錢買的房子，又是單位的家屬院，怎麼會出現這麼多問題。“這房子是一家人湊了半輩子的積蓄，花了50多萬買的，可是住著卻不安生。你説，想找人轉手賣出去吧，人家一來看房子的情況，也都不敢買，弄得房子現在砸在手上，賣不出去，住著也不放心……”老人説著説著，哽咽地抹了一把眼淚，顯得十分無奈。

　　經過走訪，許多業主紛紛表示，感覺自己就住在一塊豆腐之上，有的時候會看到樓外的巨大裂縫裏往下掉石塊，心裏這個疙瘩就除不掉，擔驚受怕的。最怕的還是下雨天，有位居民説：“一下雨，一家人一整夜睡不好覺，就害怕哪天雨大了，樓就塌了。”令小區業主們想不通的是，從2014年至今，小區多棟樓出現的墻裂問題已多次與物業及院方溝通，但均未收到明確的答覆和解決方案。

　　物業：曾準備修復明顯裂縫 但被業主拒絕

　　6月26日下午，國際在線陜西頻道帶著業主們的疑問找到頤荷小區物業處，負責人張經理表示，該小區物業辦隸屬於延安市延安大學附屬醫院管轄，關於小區內31棟樓所出現的墻裂問題，物業只能進行信息反饋和傳達，或者對較嚴重的裂縫進行簡單的填補修復。具體情況要去延安大學附屬醫院宣傳科了解，他也不太清楚。

　　同時，張經理提到，在事發後的這段時間內，物業方面曾多次對部分樓層進行過墻體的加固修復工作。至於15號樓裂縫前為何被圍擋卻未施工，他答覆稱：“設置圍欄主要是怕15號樓裂縫間會掉落碎石，砸到居民，所以隔離起來。施工方面，不是我們不修補，是之前想要修補，被多位業主攔住，認為我們填補裂縫是在銷毀證據，雙方僵持不下，所以這個裂縫才越拖越久。”

　　院方：房子確有問題但性質有待鑒定 未考慮過安全預案　

延安大學附屬醫院正門口 （王夢凡 攝）

　　6月27日上午，國際在線陜西頻道經過多番週折，輾轉聯繫到延安大學附屬醫院副院長杜海軍，就頤荷小區31棟樓均出現墻裂現象一事進行了解，對話過程中，杜海軍並未表現出逃避或推卸責任的態度，積極配合採訪。

　　杜海軍介紹，他本人是2015年11月份才被調任延安大學附屬醫院副院長一職，在2016年底之前，關於頤荷小區房屋品質問題並未彙報到他這裡尋求解決方案。同時，在這段時間內，頤荷小區樓房也沒有大面積的出現墻裂現象，一些細小的裂縫，物業方面就採用填補處理手段直接修復了。

　　據他回憶，延安大學附屬醫院最早獲知頤荷小區房屋出現問題，大概在2014年，是21號樓的地基有問題，但當時也是做了臨時填補處理。前不久，也是由於小區的墻面裂痕現象在持續增多，層級彙報至他這裡後，他便立即著手聯繫權威檢測中心，進行專業性的鑒定和給出處理意見。

　　據了解，目前延安大學附屬醫院已委託陜西省建築工程品質檢測中心對頤荷小區的31棟樓房進行沉降觀測和安全鑒定。上週五才收到具體方案，其中涉及7棟樓需要進行安全鑒定，預計2個月內，可得到結論。另外，10棟樓要進行長期的沉降觀測，可獲得確定結論的時間未知。相關檢測人員將於本週內，進入頤荷小區進行現場勘察鑒定。

　　不論是沉降觀測還是安全鑒定，都需要時間，但是延安即將到來的雨季可不等人。當被問及在遇到大雨後，如果頤荷小區內31棟樓因房屋品質問題出現嚴重傾斜甚至塌方等情況，院方是否有準備應急預案時，杜海軍回復：“並沒有考慮到這一層面，也沒有相對的應急預案。”

　　最後，杜海軍表示，頤荷小區的房屋品質確實有問題，但具體情況要等專業的鑒定結果出來，根據結果再向小區業主提供一個全面的解決方案。同時，針對即將到來的雨季，杜海軍也承諾，如果屋內的墻壁有漏水現象，只要住戶反映，物業部門要無償上門負責修補處理。

　　針對延安市頤荷小區房屋品質問題，國際在線陜西頻道將繼續予以關注。如果您對頤荷小區房屋品質問題還有疑慮，或者能提供更好的建議，歡迎撥打本網新聞熱線：029—88211566。