業主在高新區買房戶口卻落在雁塔 開發商：問題普遍存在

　　西安公安雁塔分局電子城派出所提供的治安管轄區域圖顯示，“坤元TIME”小區在電子城派出所的管轄範圍內。

　　因為西安市最新推出的人才引進政策，吳先生從北京回到家鄉西安購房置業，可他怎麼也不會想到，他憑藉在北京打拼多年的積蓄購買了一套位於西安市高新區的商品房，卻無法讓自己在高新區落戶。

　　近日，西安“坤元TIME”小區業主向西部網“民生熱線”欄目反映，自己在西安高新區所購買的商品房，戶籍卻被劃分在了公安雁塔分局電子城派出所。

　　相關連結：為何高新轄區的小區戶口沒辦法落到高新分局下屬派出所？

　　業主：為何除戶籍外所有手續均在高新 唯獨戶口劃在雁塔？

　　吳先生購買了位於西安高新區“坤元TIME”小區的一套商品房，臨近交房，吳先生發現該小區所有業主的戶籍被劃分在了西安市雁塔區電子城派出所管轄，而不是該小區所在的西安市高新分局下轄派出所。

　　吳先生表示，當初開發商在廣告中宣稱該小區為西安高新區項目，“之所以從北京回到西安，在高新區買房，當初正是看中了大西安未來的發展前景和陜西自貿區的發展優勢，誰知道高新區開發建設的商住小區業主的戶籍卻被雁塔區管轄。”

　　西安“坤元TIME”小區業主給西部網、陜西頭條記者提供了一份該小區的“五證”複印件，資料顯示，“坤元TIME”樓盤的開發、建設、銷售、稅收等相關手續均在西安高新技術開發區辦理，唯獨戶籍關係被劃分在了西安市公安局雁塔分局。

　　此外，根據《西安市雁塔區2017義務教育段學校學區劃分情況一覽表》，2017年“坤元TIME”小區還被劃分在西安高新第二學校的學區範圍內。

　　該小區業主李女士説，“我們最擔心的，是戶籍被雁塔分局派出所管轄後，業主子女能否順利在高新第二學校入學的問題。”

　　業主謝女士也表示，“戶籍落在高新還是雁塔，差異是很大的，會影響未來該小區商品房的價值以及業主的教育、醫療、社保等方面的問題。”

　　開發商：問題普遍存在 並非企業行為

　　6月28日，記者曾嘗試聯繫小區開發商未果後，留下了聯繫方式，但截至記者發稿時，也未獲開發商聯繫。

　　隨後，記者獲得了一份真實性得到該小區售樓部負責人確認的《致坤元TIME業主函——關於坤元TIME部分業主針對小區落戶問題諮詢和投訴的情況説明》（下稱《情況説明》），落款為“西安建工坤元置業有限公司”並加蓋有該公司的公章，時間顯示為2017年6月21日。

　　《情況説明》顯示，坤元TIME項目坐落于西安市高新區太白南路以西，木塔A路以南。該項目《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》等相關手續均由西安市高新區相關職能部門頒發，且相關配套設施費、教育附加稅等全部向西安市地方稅務局高新技術産業開發區分局繳納。

　　因此，開發商認為其相關宣傳與事實相符，並無任何虛假、隱瞞或歪曲。

　　此外，在開發商的這份《情況説明》中還表示，“坤元TIME”項目隸屬雁塔區丈八街辦管轄，戶籍隸屬雁塔分局電子城派出所管轄，派出所管轄權劃分屬政府行為。

　　在《情況説明》中開發商解釋稱，西安市行政區域劃分和戶籍管轄不完全對應的現象普遍存在。公安部門、土地部門及建設部門等行政管理部門及其下設分局在行使行政管理職能時，依照各自內部管理文件進行管理區域劃分屬於政府行為，並非企業行為，企業無權變更各行政管理部門區域劃分標準。

　　派出所：戶籍管理範圍由市公安局決定

　　西部網、陜西頭條記者在《西安市雁塔區2017年義務段學校學區劃分情況一覽表》中看到，西安高新第二學校學區範圍為丈八北路以東，博文路、太白南路以西，科技路以南，丈八東路以北丈八街辦範圍內高新區開發建設的商住小區。“坤元TIME”小區所處的位置就在高新第二學校學區範圍內。

　　隨後記者致電高新區教育局，一位不願意透露姓名的工作人員表示，凡是符合今年學區劃分情況中提到相關要求和規定，均可按照規定入學。

　　此外，關於該小區業主關注的戶籍問題，西安市電子城派出所指導員告訴記者，公安分局之間的治安和戶籍管轄範圍是由西安市公安局確定的，分局、派出所均無權更改。

　　西安市電子城派出所指導員表示，在公安高新分局白沙路派出所成立之時，公安雁塔分局和高新分局按照“太白南路西側沿線單位，大門開設在太白南路的，由雁塔分局電子城派出所管轄，大門未開設在太白南路的單位則由高新分局白沙路派出所管轄”的原則確定兩個分局之間的管轄範圍。

　　“根據這一原則，‘坤元TIME’小區雖然位於太白南路西側，但小區大門開設在太白南路，因此該小區在雁塔分局電子城派出所的治安和戶籍管轄範圍內並無異議”，西安市電子城派出所指導員解釋稱。（記者 張澍田）