西安一經適房多次延期交房 房管部門暫停預售資格

業主反映目前小區仍是工地的樣子

　　“正尚—盛世家合小區項目，是西安市發改委和經濟適用房領導小組批准立項的經濟適用房項目，我們覺得政府的項目肯定放心，沒想到現在出現了爛尾，也沒人管。”近日，西安正尚—盛世家合小區的業主向西部網“民生熱線”欄目反映，稱應該在2016年9月30日交房的經適房小區，到現在還是一個未完成的工地，業主維權無門。

　　小區業主告訴記者，正尚—盛世家合項目于2015年10月1日公開搖號選房，2016年初，通過經適房條件審核的小區業主陸續和開發商——陜西潤翔置業有限公司簽訂了購房合同，合同註明交房日期為2016年9月30日。

　　“到了2016年8月，開發商郵寄給業主們一份‘延期交房致歉信’，信上説，因天氣因素將合同原定交房日期延遲到2016年12月31日。隨後又兩次延期，最後通知交房時間是2017年7月31日。”業主李先生原本以為，到了7月底就能拿到鑰匙，然而希望再次落了空。“小區現在還是沒能交房，整個項目還是個工地的樣子，我們多次找到開發商和西安市房管局都沒有什麼作用。”

　　李先生説，正尚—盛世家合小區項目是西安市發改委和經濟適用房領導小組批准立項的經濟適用房項目，已列入2010年西安市經濟適用房建設計劃，政府部門應該給業主們一個説法。

　　8月7日，記者跟隨幾名業主一同前往西安市房管局。西安市房管局住房保障中心的一名工作人員表示，針對此事，房管局已經做了大量工作，一直在催促開發商儘快完工交房。“我們在房管局職權範圍內能做的都已經做了，下一步，我們將限制開發商其他開發項目的銷售情況，以此要求開發商儘快完成正尚—盛世家合小區項目。”現場工作人員稱。

　　8月11日，針對網友反映的問題，西安市房管局回復西部網“民生熱線”欄目，稱下一步西安市房管局將暫停陜西潤翔置業有限公司項目的預售資格，同時與西安市建委共同研究，妥善解決該項目延期交房問題。

　　回復稱，目前正尚項目涉及逾期交房業主共484戶，項目所有單體水錶、電錶均未安裝，1號樓仍在進行收尾工作，3、4號樓暖氣片未安裝，電梯正在調試；室外管網工程剩餘40%未完成，小區道路工程、綠化工程未大面積展開；許多單項工程不具備驗收條件。

　　潤翔公司曾于去年12月份，以及今年4月份兩次向西安市房管局書面承諾7月31日可以交房，7月25日又稱，爭取在2017年9月30日前完成正尚盛世家合經適房北區剩餘工程的施工，達到給業主交房的條件。但經西安市房管局經研究，以目前工程進度9月30日交房困難較大。

　　西安市房管局表示，自2016年底至今，西安市房管局曾多次召集業主代表和建設單位負責人進行協調，但根據《西安市物業管理條例》第一百零二條，“建設行政主管部門負責新建住宅交付使用備案，監督建設單位履行建築工程品質保修責任，監督檢查建築裝飾裝修活動”，房屋品質及竣工驗收備案等監管職能部門為市建委。鋻於以上情況，下一步,西安市房管局將暫停該公司實施項目的預售資格，同時與西安市建委共同研究，妥善解決該項目延期交房問題。（記者 陳嘉偉）