新華網北京10月30日電(袁雅錦)伴隨著10月25日3宗土地以總價70.6億元成交,北京成為了今年第一個土地成交額超過2000億元的城市。
截至目前,全國土地出讓金額超過千億元的城市已經達到了6個,分別是北京、上海、南京、重慶、蘇州和杭州。同時,目前50個熱點城市的總成交額已經超過了2.6萬億元,同比上漲40%。
房企方面,據中原地産研究中心統計數據顯示,截至10月中旬,拿地最積極的53家房企合計拿地金額達到了18791億。與2016年同期拿地金額對比,漲幅達到了48%。其中,碧桂園、保利、萬科三家房企拿地金額均超過了1500億元。
業內認為,以平穩樓市、抑制過快上漲的房價為目的,近半年來的調控一方面從限制投資、投機性需求入手,另一方面從土地供給端增加供應來緩和市場需求,加上最近三年的去庫存成效顯著,房企拿地和補貨的積極性變得更高。
從上市房企半年報來看,今年開發商的整體營收再創新高。120家A股上市房地産公司合計營收4424億,凈利潤達到了494.7億,凈利潤率達到了11.2%,相比2016年上半年同期這78家房企的凈利率9.8%,上漲了接近2個百分點。
最近幾個月房企拿地明顯加速,據中原地産首席分析師張大偉表示,原因主要集中在房企雖然在一二線城市受到調控影響,成交放緩,但全國房地産銷售額依然刷新歷史記錄,三四線城市,特別是部分熱點三線城市,房企補倉現象明顯。
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