多領域發展前景+樓市購買力外溢 高陵：大西安“副中心”愈加突顯

渭河橋實景。（阮鋒 攝）

高陵區樓盤一角。（阮鋒 攝）

　　“涇渭屬流於前，山原遙峙于後，清谷在左，洪波在右，蓋古形勢之區，高明之國。”《高陵縣誌》如是記載。高陵區于2014年底撤縣設區，地處涇河、渭河兩岸，北臨閻良區，東靠臨潼區，南接未央區、灞橋區，西接咸陽市渭城區。

　　在2017年絲博會暨第21屆西洽會上，高陵區憑藉優越的區位優勢、便捷的陸空交通、雄厚的産業基礎及以“優惠政策定制、服務保障專班”為核心的投資服務環境，成功簽約項目28個，總投資508億元，涉及新型工業、現代農業、房地産、基礎設施、生態治理及特色小鎮等多個領域，呈現出項目類型多、投資規模大等特點。值得一提的是，吉利集團將在高陵區投資300億元建立汽車工廠，旨在打造中亞地區汽車産業集群。不同領域的産業發展預示著高陵區未來的發展將會遍地開花。

　　今年上半年，西安樓市的持續升溫，使得高陵樓市也跟著升溫。隨著限購政策的不斷出臺，主城區購買力不斷外溢的情況下，具有三大副中心規劃地位的高陵區，被認為是承接主城區購買力外溢的主力區域。 

　　産業集群發展加速

　　在大西安“三軸三帶三中心”建設中，高陵區橫跨古都文化傳承軸和現代服務生態軸，同時又是渭河生態帶和全市工業大走廊的核心承載區，加之高陵區與西鹹新區涇河新城、秦漢新城直接相連，地處涇河新城與富閻板塊之間，更是直連空港和陸港的必經之地。

　　作為大西安重點橋接地帶，京昆、包茂、西鹹北環線三條高速公路與210、310國道穿境而過；規劃建設中的西延高鐵、地鐵10號線及已建成的涇河火車站位於其中；西安咸陽國際機場、西安北客站、西安內陸港均在半小時交通圈內。

　　這些成為高陵産業集群發展的天然優勢條件。例如，西安渭北工業區高陵裝備工業組團，規劃面積88平方公里，著力打造國家級高端裝備製造基地，已建成65平方公里，入駐企業558家，規模以上工業企業143家，工業總産值達到858億元。到2020年，高陵裝備工業組團將建成總産值突破2000億元的國際一流智慧製造業高地、國家級軍民融合産業示範基地。

　　基礎配套不斷更新升級

　　綠水青山就是金山銀山，更是老百姓的幸福靠山。

　　高陵區充分發揮境內佔“八水潤西安”中的兩水這一獨特資源和優勢，因水制宜，全力推進沿河生態環境建設，統籌做好水生態治理、旅遊，不斷做好“兩河水文章”。水流潺潺、百草豐茂、鳥鳴婉轉，渭河河堤現已經成為市民遊玩的好去處。

　　與此同時，高陵區教育、醫療配套也隨著城市建設不斷提升。教育配套方面，除了現有的城關小學、北街小學、鹿苑中學、高陵四中等學校外，2017高陵區新增城西小學、城西青少年學生校外活動中心、高陵區第一實驗小學、涇渭中學、高陵區特殊教育學校、高陵區第三幼兒園、高陵區第四幼兒園、高陵區第五幼兒園等8所學校的建設。醫療方面，高陵縣區人民醫院已搬遷新址投入使用，硬體設施也更新換代；中醫院醫療水準不斷精進，新址也在建設中，將實現環境、技術雙提升。

　　區域住宅品質提升

　　由於城市購買力外溢以及主城區“限外+限售”，在這兩大因素共同作用力下，品牌房企紛紛佈局高陵區，恒大、融創、昌建、惠爾、當代等品牌房企紛紛搶灘入駐，帶動了區域熱度的同時，也促進該區域住宅品質不斷提升。

　　數據顯示，8月西安全市供應土地24宗，其中高陵密集供應宅地7宗，均位於鹿苑大道兩側;9月6日，高陵又出售土地4宗。土地出售的漸熱趨勢，表示高陵區已受到房企的青睞。以8月份西安主城區的均價9600元/平方米左右為例，高陵區的主力房價在5000元/平方米左右，僅是主城區的50%左右，外來置業比例逐步提高。

　　隨著城市發展的不斷外擴，高陵區將在發展浪潮中不斷突顯，人居環境將得到進一步提升。（文/王藝霖）