西安明年起辦房屋抵押不再扣押房産證

　　為提升行政服務效能，滿足市民使用不動産證（房産證）的需求，西安市明年起辦理有證房屋抵押時，將不再扣押不動産證（房産證）。

　　西安市不動産登記服務中心相關負責人介紹，在辦理房屋抵押登記中，不動産證（房産證）一直作為必要要件之一。以前，在抵押辦理後，原證被存入抵押檔案中，在抵押權登出後即可領取原證。在此期間，由該登記中心負責為群眾提供免費的不動産證（房産證）複印和借出等服務，以滿足群眾的用證需求。

　　該負責人表示，隨著群眾使用不動産證（房産證）的需求不斷增大，如果繼續採用在抵押後扣押證的做法，將不利於群眾從事相關社會活動，也很難落實高效便民的服務理念。為此，從2018年1月1日起，市民在辦理有證房屋抵押時，將不再扣押不動産證（房産證）。

　　同時，西安市不動産登記服務中心提醒市民，2017年12月31日（含31日當天）之前辦結的抵押登記，如果抵押人有用證需求，該中心將不再提供複印業務，由工作人員在不動産證（房産證）的附記欄備註抵押信息後直接發還抵押人。但如果市民不急於使用不動産證（房産證），則不必扎堆領取。

　　>>辦理流程在這裡

　　辦理抵押業務時，申請人在申請環節提交不動産證（房産證）原件和複印件，登記人員在登簿環節將抵押信息記載于不動産證（房産證）的附記欄，在發證環節由抵押權人或受託人領取不動産登記證明、由抵押人或受託人領取不動産證（房産證）。

　　辦理抵押權登出業務時，抵押人在申請環節交回不動産證（房産證）原件，登記人員在登簿環節對不動産證（房産證）附記欄的抵押信息加蓋登出章，發證人員在發證環節將不動産證（房産證）退回抵押人。

　　辦理預購商品房抵押預告登記轉商品房抵押權首次登記（備案轉換）業務時，各房地産開發企業在申請環節提交不動産證（房産證），在發證環節由抵押權人或受託人領取不動産登記證明、由各房地産開發企業領取注記抵押信息的不動産證（房産證）。（記者 陳思存）