西安大學畢業生公租房調查：低價優質

　　為給選擇在西安就業、創業的大學生創造一個良好的生活、居住環境，西安市加大了人才公租房項目的建設力度，目前已在全市範圍內推出6個項目共2萬多套公租房房源，滿足畢業生多樣化的租房需求。那麼，這些大學生公租房要如何申請？居住環境怎樣？出租率怎麼樣？來看記者的調查。

　　今年7月初，西安市曲江保障性住房小區——曲江樂居小區項目向大學生們提供了1000套大學生公租房，公租房每套面積45平方米，針對應屆或往屆大學畢業生，進行排號選房出租。

　　應屆大學畢業生：“我在網上看到的，早上過來排隊辦理，我早上很早就過來了。”

　　應屆畢業大學生：“我是早上5:40左右來的，當時前面已經有400多人排隊了。聽説最早的好像昨天下午四點多就開始排隊了。”

　　據了解，開始排號選房的當天，現場排號的往屆和應屆畢業生有4000多人，按照規定，2018年應屆大學生予以優先辦理入住手續，1000套房源如有剩餘，往屆畢業生可以按照登記的先後順序辦理承租手續。此次分配無需網上審核，而是按照排隊的順序，直接在現場進行審核和選房。

　　曲江樂居經理王華：“這一次的手續非常簡便，開啟了綠色通道，只要拿著他的畢業證和身份證，就可以到這兒來進行分配選房了，當天領到號當天就能拿鑰匙。”

　　目前西安市場上的房租，按照兩人合租兩室一廳70到80平米來計算，平均每人每月租金要1000元左右。而西安市推出的大學生公租房，45平米的房間，已經簡單裝修，水、電、網絡、天然氣俱全，並裝有壁挂爐可採暖、洗澡，每月的租金只要130元左右。這對於剛畢業不久的大學生來説，的確非常實惠。

　　延安大學應屆畢業生張漢斌：“我第一步得先定下來，後方不穩前線沒法打仗麼。”

　　西北大學應屆畢業生王蓉：“有這個公租房的話，能減輕一下大學生剛畢業的壓力情況。”

　　王蓉的老家在陜西渭南，她告訴記者，自己之前也應聘過幾家外地的企業，但最終，在綜合考慮了生活成本、離家距離等因素後，還是選擇了留在西安。而做出這一決定，價格低廉的公租房也起到了很關鍵的作用。

　　西北大學應屆畢業生王蓉：“外地雖然有時候工資高，但是生活成本也是非常高的，然後在西安剛好看到公租房的信息，所以就選擇留在了西安。”

　　據了解，西安市從2016年起就開始向大學畢業生提供公租房，除了曲江樂居保障性住房小區，還有灞橋區向陽溝小區、未央區王家棚小區、未央區上莊小區等，按照西安市的相關規定：3年內普通高校新畢業大學生或5年內985、211院校新畢業大學生，免於資格審核。普通高校新畢業大學生給予1年租住過渡期；985、211院校新畢業大學生給予2年租住過渡期。過渡期滿，按照西安市公租房準入條件重新進行資格審核。

　　西安市房管局住房保障中心工作人員楊楠：“如果符合我們這個條件的話，我們就轉為公租房來再簽訂這個租賃合同，但是如果公租房的資格不符合但是確實又沒有地方住，還想在我們這個小區入住的話，我們可以來簽訂市場租金的合同，交市場租金的錢，可以繼續在這個當初所選的房號裏面繼續入住。”

　　灞橋區向陽溝小區是2017年7月1日迎來第一批大學畢業生的。按照配租協議，一些租戶今年9月1日房子到期，這幾天，物業工作人員正在挨家走訪，通知這些租戶提交審核資料。

　　向陽溝小區物業經理：“申請人的原件複印件，戶口本的原件複印件，再一個就是你準備結婚了吧，你有同住人，同住人的身份證和戶口本的原件複印件，結婚照也要提交，再一個就是提供一個你和你愛人的工作證明，從單位開工作證明，因為這要六部門聯審。”

　　去年入住的大學生租戶趙方，今年打算在他租住的公租房裏結婚，他告訴記者，這套房子對他的意義非常大，等這次資料審核之後，即使要按照市場租金來交房租，他也願意繼續在這裡租住。

　　大學生租戶趙方：“就是這裡的環境、交通、住宿還有人的素質，都比較好。包括物業一些的服務，還有就是氛圍特別好。”

　　物業工作人員告訴記者，他們結合小區大學畢業生住戶多的特點，專門騰出地方開設了書吧、共享洗衣室、健康理療室、就創業中心和休閒娛樂室等，盡可能為大學生住戶們的學習、生活和工作提供方便。

　　採訪中記者了解到，面向大學畢業生的公租房，不但解決了不少西安本地高校大學畢業生的居住問題，也為一些外地落戶到西安的畢業生減輕了租房負擔，提供了生活方便。老家在浙江台州的王瑞敏，畢業于浙江的一所高校，畢業後在杭州工作了兩年，後來來到西安找工作，抵達西安的第三天，他就入住到了未央區上莊保障性住房小區。

　　大學畢業生租戶王瑞敏：“我以為可能要等個半個月或者一個月，可能還不一定能申請下來，結果發現效率很快。印象中可能半天左右，手續全部弄好了。”

　　王瑞敏説，物業優質高效的服務、小區整潔的環境和優惠低廉的房租給他留下了深刻的印象。入住不久，王瑞敏就向老家的同學朋友們大力推薦西安的各項利好政策，一年多時間，有三位他的同學或朋友先後來到西安工作定居。

　　位於未央區環湖東路的王家棚保障性住房小區距離市區較遠，而且公共交通不便，為方便住戶出行，2017年第一批大學生畢業生入住後，小區物業就購買了四輛擺渡車，免費將住戶從小區大門口運送到附近的公交站。同時，物業部門也和相關部門積極協調，目前已經開通了一趟從小區大門口往返地鐵行政中心站的定制公交。

　　大學生畢業生租戶：“不方便就是剛開始可能就是交通不太便利，後期這邊有這個擺渡車還有特約車，就直接可以去地鐵站，我覺得都還挺好的，慢慢都在發展。”

　　大學生畢業生租戶：“從這兒到行政中心地鐵口，定制公交，中途不停，基本上從開始住到現在，各方面越來越方便，感覺挺好的。”

　　據介紹，從今年7月1日起，未選到公租房的大學生，也可按照相關規定申領租賃補貼。今後5年，西安市還將進一步加大包括新畢業大學生在內的人才安居保障力度，在強化小區健身、休閒、娛樂等配套功能建設的同時，還將更加注重社區治理、社區服務，以讓大家住得安心，生活順心。（陜西廣播電視臺《今日點擊》記者 王翯軒 柴子佳）