西安市公租房和購置型保障房怎麼申請

　　原標題：西安市公租房和購置型保障房怎麼申請？

　　西安市房管局鄭重提示:申請保障性住房全程不收費！所有收費代辦均為違法行為，一經發現，嚴肅懲處！

　　公共租賃住房（簡稱“公租房”）和購置型保障房，是西安市為解決本市城鎮中等以下收入住房困難家庭和新就業職工、有穩定職業且在本市居住一定年限的外來務工住房困難人員的保障性住房，不論是前期資格申請、審核公示，還是後期搖號、分配都有嚴格規章制度。

　　但最近有社會“能人”自稱“關係硬”，只要交幾萬元的手續費就可以繞過程式直接拿到入住名額，導致一些群眾上當受騙。

　　那麼，西安市公租房和購置型保障房如何申請呢？需要什麼樣的條件呢？哪些人具有申請資格呢？

　　昨日，西安市保障性住房管理中心相關負責人就此問題接受了本報記者的採訪。

　　1.什麼是公共租賃住房和購置型保障房？

　　答：公租房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的保障性住房。

　　購置型保障房是政府提供政策優惠、限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性住房，分為經濟適用房和限價商品房兩種。

　　2.申請公共租賃住房的條件是什麼？

　　答：申請公共租賃住房應當同時符合下列條件：

　　（一）具有本市城六區城鎮戶籍的家庭及人員（不含在校大中專學生）；或在本市城六區長期居住的外來務工人員及新就業職工的家庭及人員；

　　（二）家庭收入和人均住房面積符合準入條件的；

　　（三）單身人員須年滿18周歲且在本市具有穩定工作及收入。

　　3.西安市購置型保障性住房購買資格的申請條件是什麼？

　　答：（一）經濟適用住房申請人應具有本市城六區或長安區居民戶籍；限價商品房申請人應具有本市城六區或長安區居民戶籍（閻良區、臨潼區、高陵區、鄠邑區、藍田縣、周至縣等戶籍的應在本市務工），外來務工人員申請應在本市連續繳納2年以上（含2年）的個人所得稅或社會保險。

　　（二）申請人及其家庭成員在申請前3年有房屋贈與及轉讓的，不得申請。

　　（三）申請人及其家庭成員名下有商業用房合同總價超過15萬元的，不得申請。

　　（四）申請人離異，涉及房産處置且未再婚的，離異時間應滿半年。

　　（五）申請人及其家庭成員名下擁有購買價格超過15萬元車輛的，不得申請。

　　（六）申請人及其家庭成員個體註冊（參股）資金超過15萬元，不得申請。

　　（七）申請人單身（未婚、離異及喪偶獨身）申請經濟適用住房年齡應在25周歲以上，不得超過70周歲；限價商品房申請人單身年齡應在22周歲以上，不得超過70周歲；在校學生及現役軍人不能作為申請人。

　　4.公租房和購置型保障房申請審核程式是什麼？

　　答：西安市保障房申請審批程式為社區受理，街辦、區住房保障中心進行審核並進行公示。西安市保障性住房管理中心組織進行資格聯審和備案資格工作。

　　（一）公租房：西安市城六區戶籍居民應向其戶籍所在地的社區、人才交流中心提出申請；西安市五區二縣戶籍居民應向其居住所在地社區提出書面申請；非西安市戶籍居民應向其居住地所在社區提出書面申請。

　　（二）購置型保障房：申請人戶籍為城六區、長安區的，應在戶籍所在地社區提出書面申請；非城六區、長安區戶籍的申請人應在工作所在地社區提出書面申請。

　　5.公租房實物配租分配程式是什麼？

　　答：公租房配租按照以下程式進行：

　　（一）公告：市住房保障主管部門通過社區以及報紙、網絡等媒體發佈公共租賃住房房源公告；

　　（二）登記：取得公共租賃住房租賃資格的申請人持相關手續到規定的地點辦理登記手續；

　　（三）入圍：市住房保障主管部門會同相關部門對已登記的輪候家庭進行資格復核，確定入圍名單並向社會公示；

　　（四）搖號：在公證機關、媒體、申請人代表的監督下，以公開搖號方式確定配租房號；

　　（五）簽約：申請人與市住房保障主管部門簽訂《西安市公共租賃住房租賃合同》；

　　（六）入住：申請人持市住房保障主管部門開具的《入住通知單》，在規定時限內辦理物業管理等交房入住手續。