西安高新區推進“四改兩拆”攻堅戰 百年魚化將煥發新活力

　　素有西安“小香港”之稱的魚化寨，是很多“西漂”人心中的記憶。魚化寨位於西安高新區西邊，佔地約3000多畝，居住人口多達30余萬，由河東村、魚化街、福謙堡、魚西村、魚南村、八家巷、寺門巷、魚東村組成，是西安最大的城中村之一。同樣這裡存在著城中村的通病，擁擠的樓房肆意加蓋，本就狹窄的街道擁滿了商販，昏暗臟亂，游離于現代城市的氣息之外。今年9月，魚化寨村正式納入高新區託管後，目前，已被列入徵拆範圍，在方案制定後將全面啟動徵遷工作，打造宜居宜業的城市新區。

　　告別過去 拆遷帶來城市發展新機遇

　　狹窄的街道、雜亂的電線，臟亂差是這裡給人最直觀的感受。“狹窄的房間總是昏昏暗暗的，街邊嘈雜直到淩晨才會消停些。”租住在這裡的張小姐説到。道路兩旁的小攤，比比皆是的租住房，低廉的生活成本讓很多年輕人選擇“蝸居”在這裡，城中村成為他們在這座城市的落腳點，他們夢想在這裡起航，也期盼著能早日離開這裡。

　　對於生活在魚化的“土著”，早點改善居住環境是他們最殷切的希望。住在這裡的原住村民李阿姨説到，“雖然這樣的生活我們已經習慣了，但還是很嚮往那些環境好的小區，治安管理也好，沒事還可以在小區裏走走，活動鍛鍊，這裡拆除了住上環境好的安置小區，我也能好好享受享受生活。”

　　城中村人口雜亂，大量的人口流動，另這裡治安形勢嚴峻，管理困難；網線、電話線、光纜、有線電視線等各種線路纏繞在低壓配電線路上，如同一張巨大的蜘蛛網，各種管線的雜亂分佈，污水難排，讓城中村的衛生環境令人詬病。“每到夏季，火災是我們最為擔心的，變壓器的超負荷運行，隨時有爆炸的危險，而且道路狹窄消防車難以進入，一旦有火災令人束手無策”魚化街道辦的工作人員説到。

　　城中村作為城市特別的存在，承載著大量人口，但也一定程度上阻礙著城市化的進程，

　　目前，高新區正在積極行動，全面推進魚化寨的拆遷工作，為城市發展新面貌、優化人居環境、提升城市品質，提供堅強的保障。

　　“首善”高新 紮實推進“五城”建設

　　徵地拆遷問題一直是熱點同時也是難點問題，涉及方面多，實施難度大。但“城改”是實現城市化的必經階段，是改變城市面貌、提升城市居民生活品質的重要組成部分，魚化寨整村的拆遷推進，也將迎來“魚化”的全新蛻變。

　　據西安高新區規劃建設局局長楊東介紹，魚化片區整體的規劃將以居住、商業為主，打造成為高檔的、國際化的居住社區，通過城中村改造，將舊村子拆掉進行新的建設，切實為村民提供更好的安置生活，並配套商業、幼兒園、學校等公共服務設施，全面提升居住環境，打造城市新區。

　　楊東説：“現在的城改和原來不太一樣，原來的城改就是為了保證能夠拆掉村子，容積率做得非常高。但是現在的城改，要求城市改造必須要滿足規範的規劃要求，容積率不會超過3.5，所以就有條件打造成環境優美、配套設施齊全、生活便利的高檔的居住社區。魚化寨村的目標是要打造“國際社區”。因為這裡有一個外事學院，有大量的學生，所以在這個地方可能還會發展一些創新創業的産業，甚至教育文化相關的産業。”

　　據了解，今年以來，西安高新區吹響“大幹123，建好首善區”的號角，在“八大攻堅行動全面展開”的指引下，圍繞“五城”同建的目標，全面推進區內“四改兩拆”工作，區內丈八街道、魚化街道等十個鎮街積極響應省市區的號召。在拆遷工作上，高新區積極探索改變過去單村安置的模式，通過拆遷安置模式的轉變提高社區的統籌規劃水平、綜合配套能力和輻射帶動能力，通過異地集中安置減少施工干擾提高施工效率，大大縮短了村民在外的過渡時間，經過先拆後建、邊拆邊建，最終達到先建後拆，避免了傳統拆遷安置模式的弊端。

　　魚化寨是一代人的記憶，拆遷後的魚化區將會以全新的面貌進入我們的心中，為居民帶來安居樂業的幸福生活，同時帶動區域新發展，助推西安高新區建設“創新之城、富強之城、美麗之城、時尚之城、幸福之城”，為城市發展帶來全新機遇。