租給女房客咋是別人住 水卡門禁卡被拿走房東犯了難

　　房東保存的單據本報記者黨運實習生程嘉豪攝

　　29歲的女房客在轉租房屋後失聯，68歲的房東趙先生生氣之餘，頗感失望。“年輕人有啥難處，可以當面來説，玩什麼失聯？”昨天下午，站在空蕩蕩的屋子裏，他長嘆一口氣，“我也有孩子，你的難處，我願意理解。”

　　女房客租房後又轉租別人

　　這是一套44平方米的公寓單元房，在西安九錦臺小區18號樓7層。去年7月，趙先生通過仲介，將房子租給寶雞女孩小李。7月5日，雙方簽了合同，租期一年，每月租金1700元，半年一付，押金1700元。

　　趙先生的家離這裡不遠，再加上他對女孩蠻放心，期間很少來。兩人有事時，大多通過微信、電話溝通。去年12月中旬，趙先生路過小區，無意間遇到物業的一位工作人員，“你家的房子裏總有幾個年輕小夥進進出出。”他的一句話提醒了趙先生，他上樓敲開門，被眼前的場景嚇了一跳，“屋子裏四五個人吧，男女老少都有，看樣子像是一家人。”對方説，屋子是從一個小夥手裏租來的。他給小李打電話，小李説，她住了一段時間搬走了，屋子留給了弟弟住，至於現在的情況，她不清楚。

　　“房租半年一付，考慮到現在還在租期之內，女孩也沒欠房租，我也沒在意。”今年年初，到了該交房租的時候，他與小李聯繫，“打電話不接，微信上説她在外地。”昨天採訪時，記者看到了趙先生與小李間的微信聊天記錄，兩人的最後聯繫時間是1月7日。記者昨天給小李打電話，對方已經關機。

　　簽房屋租賃合同應留心

　　讓趙先生生氣的是，屋子裏的一把椅子、水卡、門禁卡和一個小區專用的上網貓都不見了。此外，還欠下600多元物業費。趙先生説，他並不是看重財物，但是做人不能不講誠信，出事後不能“躲著”，“水卡、門禁卡丟了，這套房子現在只能空鎖著，我怎麼再往出租？”

　　記者昨天見到了仲介公司的工作人員。“房客聯繫不上，我們也一直在想辦法。”工作人員説，從目前情況看，女孩可能是二房東。

　　遇到二房東，租客簽房屋租賃合同時應注意哪些？這位工作人員給了4點建議——看房屋産權證書的名字。如果是已婚人士，可能涉及房屋是夫妻共有財産，最好是夫妻雙方都要簽字；如果是二房東轉租房屋，必須要求對方提供房東授權證明。簽訂房屋租賃合同前，必須查看房屋內的財産，在合同裏寫清楚，如果租客新添置一些傢具，最好保留發票，有條件的話，可以和房東另簽一份關於房屋財産的協議；關於房租租金交付的情況要特別注意，最好是通過銀行轉賬進行支付，如果是現金支付，千萬要記得留下憑證。（記者 宋雨 實習生 杜豆）