原標題：最新樓市！太原六城區哪的價最高？誰的漲幅強？

　　近期，太原不少樓盤一次或多次開盤，同時銷售也有不俗的表現。在目前開盤變得密集的情況下，也有不少購房者表示不再那麼焦急，願意為了心儀房源耐心等待。與此同時，房價會不會猛漲，是否會有限制購買政策出臺，不少購房者不可避免地有種種困惑。

　　記者走訪市場獲悉，當前，太原樓市正經歷著年內最洶湧的一波“推盤潮”，太原購房者似乎迎來了購房、選房的好機會。

　　需求爆發樓市火爆太原全城

　　6月末，太原市晉陽湖片區的當代moma鹽湖城30秒“秒殺”14億元，在選購現場，還沒等選房客反應過來，紅色的“售罄”燈便亮起來，很多購房者表示速度太快了；半個月之後，7月15日中車國際廣場開盤，相似的選購場景再次上演，首推1400余套房源，當天銷售1200多套，以85%的銷售業績收官，讓人驚嘆購房需求的集中爆發力量；8月，多個樓盤出現“一房難求”的火爆局面，意向購房者屢屢超出實際供應量，不少樓盤出現一有退房即刻售出的現象。

　　樓市需求火爆程度進入年內一波小高峰，主要是什麼原因造成的呢？搜狐焦點太原站相關人士分析，太原樓市迎來推盤潮和成交高峰，主要是購房需求釋放促使的。今年上半年，太原市的剛需購房表現較為活躍，與改善購房需求一併成為太原購房者的主要力量。受到這些因素的影響，太原購房者的購房傾向亦在發生顯著變化，其中低容積率、高舒適性的房源受到較大的青睞。因此，具有稀缺自然資源的地段房源受到極大關注。

　　記者從相關部門數據了解到，從新建商品住宅市場供應來看，房地産開發中商品住宅施工面積下降，前5月累計商品房施工面積和房屋竣工面積分別下降0.6%和47.4%。由此數據可見，今年上半年太原部分區域市場供應量較少，壓抑了不少購房者的需求，積攢了一定人氣的市場在遇到開發商大推盤時期，難免會表現為情緒飽滿狀態。

　　此外，購房者對品牌樓盤項目的追求加劇，在購房現場，越來越多的購房者表達了此購房意願，市場熱點隨著品牌度的提升而逐步攀升。

　　均價穩增迎澤區房價最高

　　根據搜狐焦點網的數據顯示，太原市六大城區新建商品房房價中，截至7月末，太原新建商品房均價9151元/平方米，環比上浮0.8%。

　　在六城區中，新建商品房均價最高的是迎澤區，監測均價是9123元/平方米，環比上漲6.1%；其次是萬柏林區，監測均價是8082元/平方米，環比上漲2.6%；小店區均價是7747元/平方米，環比上漲2.4%；杏花嶺區均價是7527元/平方米，環比上漲1.3%；晉源區均價是7426元/平方米，環比上漲3.1%；尖草坪區均價6598元/平方米，環比上漲3.8%。

　　綜合數據來看，太原六大城區監測均價均有所上漲，其中迎澤區上漲幅度最大，為6.1%。但晉源區晉陽湖片區也可圈可點，隨著大品牌開發商入駐晉陽湖片區以及其精裝産品的陸續面世，其成交價格也將成為今年下半年的熱點關注對象。

　　三居奪魁改善住宅穩居成交前列

　　上月，太原樓市新建商品房成交3761套，太原商品住宅銷售面積為45.132萬平方米。記者了解到，從六城區成交面積來看，晉源區成交排名第一，成交佔比35%，其次是尖草坪區，佔比19%。晉源區繼續領銜市場成交量，主要是因為隨著晉源區熱度不斷攀升，品牌開發商不斷入駐，區域認可度也不斷提高，同時近期該區域內有3家樓盤借區域內供應短缺的窗口期，同期均有加推，成交向好。

　　從全部的戶型成交面積來看，101平方米—120平方米麵積段銷售套數佔比最高，達32%；其次是120平方米—140平方米麵積段成交，佔比為26%；由此可見，三居房的需求成交最受歡迎。隨著二胎政策的開放，寬敞三居住宅不僅能滿足改善型顧客的青睞，也成為很多首次置業的顧客的首選。

　　而從市場供應來看，三居産品供應最多。記者統計了目前太原市場上在售、待售樓盤的主流産品，三居室戶型不論是設計的多樣化方面還是數量方面，都耗費了開發商最大的精力。

　　業內人士表示，太原樓市整體環境相對寬鬆，太原房地産市場目前仍是以自住改善型需求為主，投資需求較少，其房價增長仍處於合理範圍。三季度太原市的房價將會伴隨著城市經濟的發展、産業的轉型以及城市吸附力的提升，房價仍將會有一段持續上漲的空間。