原標題：我省房地産市場將轉向高品質發展時期

　　2018年12月28日上午，山西省房地産業協會第四次會員代表大會在太原召開。主辦方介紹，山西省住宅建設及房地産市場將由過去高速增長階段轉向高品質發展時期，在新的一年裏，山西省將推進裝配式建築、住宅全裝修及成品交房等工作，並啟動百年住宅試點項目推薦，引導住宅建設及房地産市場向産業化、集成化、數字化、智慧化發展。

　　按照山西省制定的相關實施方案，今年山西省已開始裝配式建築的推廣。到2020年底，山西省11個設區城市裝配式建築佔新建建築面積的比例要達到15%以上，太原市和大同市力爭達到25%以上。尤其是保障性住房項目，率先採用裝配式建造方式；建築面積2萬平方米以上的大型公共建築率先採用鋼結構建築技術；住宅項目鼓勵採用裝配式混凝土結構，按照宜現澆則現澆、宜裝配則裝配的原則，重點發展水準構件,到2020年實現水準構件全裝配。2021年起，山西省裝配式建築佔新建建築面積的比例每年將提高3個百分點以上，到2025年底裝配式建築要成為山西省建築及住宅主要建造方式之一，裝配式建築佔新建建築面積的比例要達到30%以上。

　　另外，山西省已開始推行住宅全裝修、成品交房的工作。到2025年，山西省新開工全裝修住宅面積佔新開工住宅面積的比例力爭達到60%以上，其中太原市中心城區新開工全裝修住宅面積比例力爭達到100%。從今年開始，山西省各設區城市中心城區範圍內新出讓或劃撥國有土地上的新建住宅，原則上實行住宅全裝修，推行成品交房；新開工建設的裝配式住宅項目、執行綠色建築標準的住宅項目和租賃住房、酒店式公寓要全部實行住宅全裝修。在推進住宅全裝修的過程中，倡導“菜單式”全裝修住宅交付模式，為購房人提供個性化、多樣化的裝修風格選擇。而通過住宅全裝修，也能解決好住宅健康問題，以及適老適幼全齡居問題。

　　建築和房地産行業相關統計數據顯示，由於我國經濟快速發展引發百姓居住品質需求快速迭代，與此同時城市發展及舊城改造加劇、以及建材及建築品質有限、設計水準不足等多重原因，我國建築及住宅的平均壽命遠低於發達國家。為此，我國已啟動“中國百年住宅示範項目”建設，目前全國已有16個百年住宅試點項目。2019年山西省將積極推進這項工作，依照中國百年住宅的建設標準，在全省範圍內引導房企建設經得起時間和住戶考驗的百年住宅項目，並擬推薦一家優秀項目申報百年住宅示範項目。據悉，百年住宅試點項目，從設計規劃上即對建築主體的結構、內部功能、管線更換等要素做了長遠規劃，以延長項目交付後不斷衍生和增加的功能需求、空間變化。

　　在12月28日的會議上，山西省房地産業協會會長於世瑋表示，今年山西省還將開展“廣廈獎”評選推薦；做好物業管理行業職業技能競賽和優秀項目、優秀企業考評工作；引導房企參加全國房地産企業信用評價等工作。這些工作的目的都是為提升全省人民的居住品質，加快山西省住宅及房地産行業由量的積累向質的飛躍的進程。（山西晚報記者 戎紫冰）