從今年“3·22”句容樓市限購政策起始，到現在不到3個月的時間，鎮江房地産市場“關鍵詞”幾乎沒斷檔——取消購房補貼、提高首付比例、商品房價格備案公示、拉網式嚴查房地産市場……在各政策頻出的背景下，鎮江樓市依舊保持小幅波動的“溫吞水”態勢。 昨天，騰訊房産鎮江站發佈的我市5月商品房銷售數據以及中國房地産協會發佈的鎮江房價行情顯示，近期樓市成交量、房價均微漲。

　　據統計，2017年5月，我市（不含丹陽、句容、揚中）商品房（不含拆遷安置房）成交量為2103套，成交面積約為24.48萬平方米。

　　進入6月，商品房銷售勢頭有所看漲。6月第二周，我市商品房（不含拆遷安置房）成交為481套，成交面積約為5.82萬平方米。從各板塊成交情況來看，京口區成交180套，佔比38%；成交面積方面，丹徒區成交2.09萬平方米，佔比36%。

　　來自市統計局官網的最新數據，今年1至4月，我市商品房銷售面積296.94萬平方米，同比增加54.7%；其中住宅銷售面積279.78萬平方米，同比增加51.8%。商品房待售面積313.70萬平方米，同比下降27.5%。商品房去化週期降為6個月。

　　5月17日，本報報道中國房地産協會發佈的“中國房價行情”中，鎮江商品房實時均價為8033元/平方米，是今年以來鎮江房價首次站上8字頭。到昨天，該數據刷新為8125元/㎡，呈小幅微漲。

　　市民頗多關注的商品房價格備案制度，近期也進入密集公示期。進入6月，市物價局官網發佈8批次共7個樓盤的銷售價格，太古城一區、中集潤園、江山名洲六期、中南禦錦城四期等成為“熱盤”。而從5月12日至6月13日，我市已公示20個批次的樓盤銷售價格。

　　業界人士表示，年中房地産市場關注的“焦點”或將集中在房貸利率上。從全國範圍來看，目前，全國500多家銀行中已有20家停發房貸，北京、上海、廣州等城市的部分銀行甚至將首套房貸利率上浮10%-20%。有置業者提供信息，鎮江已有銀行逐漸取消了首套房貸利率折扣，執行基準利率水準。此舉一齣，購房者買房成本及難度將提高，房地産市場也將進一步發生變化。