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蘇州工業園區產業用地出讓推出“10+N”模式

2020-03-26 17:49:36    來源:中央廣電總臺國際在線     責編:程茜    

  國際在線江蘇頻道消息:3月25日,經過網上競買,位於蘇州工業園區納米城環路西、北蕩田巷南的一宗工業(研發)用地被蘇州敏芯微電子技術股份有限公司競得,這意味著產業用地分段彈性年期“10+N”掛牌出讓模式正式落地。

  蘇州工業園區牢牢把握自由貿易試驗區建設、長三角一體化建設、開放創新綜合試驗等多重戰略機遇疊加,將開放創新作為園區高質量發展的主引擎。

  此次蘇州工業園區採用的分段彈性年期“10+N”掛牌出讓模式是在土地彈性年期出讓政策框架下的創新與探索,園區將該項工作列入了“自由貿易試驗區”改革創新任務“61+N”清單中。同時,在園區“社會主義現代化建設”試點實施方案中,該項工作也列為省級“賦能清單”中的重要內容。

  據悉,“10+N”的含義為蘇州工業園區產業用地出讓採用“《土地出讓合同》+《產業發展協議》”“雙合同”模式。土地出讓“10+N”含義是先掛牌出讓10年期的土地使用權(前段),10年期出讓期滿前,受讓人需按《產業發展協議》履約考核,考核內容包括投資強度、達產時間、畝均稅收等要求。經政府監管方考核通過的,受讓人可以受讓N年期(後段)土地使用權,前後段總出讓年期不超過30年。

  “當前,蘇州工業園區的生物醫藥、納米技術應用、人工智慧等新興產業已有一定規模,有些企業要建研發生產基地,有些企業要科創板上市,都有拿地的需求。”蘇州工業園區國土環保局局長王學軍介紹,“新興產業投入週期長、技術變革快,分段彈性年期‘10+N’出讓對於有拓展空間需要的創新型企業來講十分適用,既降低了初創類企業取得土地的成本,又實現了政府對土地出讓後期監管,實現了企業和政府的‘雙贏’。”

  產業用地分段彈性年期“10+N”掛牌出讓,無疑為創新型企業的成長“加了把火”,區域產業集聚與轉型升級也因此安上新“引擎”。

  按照蘇州市委市政府要求,蘇州工業園區深入推進產業用地“雙百”行動,為產業項目落地提供堅實保障。此次,蘇州工業園區試水產業用地分段彈性年期“10+N”出讓,有利於將有限的土地資源產出最大化,也將進一步推動蘇州工業園區實現高質量發展。

  據了解,蘇州工業園區以該模式出讓的土地2020年預計將達4宗-6 宗,將持續引領開放再出發,營造世界一流的營商環境。(文 江之源 韓小強)

  

  

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