國際在線江蘇頻道消息：3月25日，經過網上競買，位於蘇州工業園區納米城環路西、北蕩田巷南的一宗工業(研發)用地被蘇州敏芯微電子技術股份有限公司競得，這意味著産業用地分段彈性年期“10+N”掛牌出讓模式正式落地。

  蘇州工業園區牢牢把握自由貿易試驗區建設、長三角一體化建設、開放創新綜合試驗等多重戰略機遇疊加，將開放創新作為園區高品質發展的主引擎。

  此次蘇州工業園區採用的分段彈性年期“10+N”掛牌出讓模式是在土地彈性年期出讓政策框架下的創新與探索，園區將該項工作列入了“自由貿易試驗區”改革創新任務“61+N”清單中。同時，在園區“社會主義現代化建設”試點實施方案中，該項工作也列為省級“賦能清單”中的重要內容。

  據悉，“10+N”的含義為蘇州工業園區産業用地出讓採用“《土地出讓合同》+《産業發展協議》”“雙合同”模式。土地出讓“10+N”含義是先掛牌出讓10年期的土地使用權(前段)，10年期出讓期滿前，受讓人需按《産業發展協議》履約考核，考核內容包括投資強度、達産時間、畝均稅收等要求。經政府監管方考核通過的，受讓人可以受讓N年期(後段)土地使用權，前後段總出讓年期不超過30年。

  “當前，蘇州工業園區的生物醫藥、納米技術應用、人工智能等新興産業已有一定規模，有些企業要建研發生産基地，有些企業要科創板上市，都有拿地的需求。”蘇州工業園區國土環保局局長王學軍介紹，“新興産業投入週期長、技術變革快，分段彈性年期‘10+N’出讓對於有拓展空間需要的創新型企業來講十分適用，既降低了初創類企業取得土地的成本，又實現了政府對土地出讓後期監管，實現了企業和政府的‘雙贏’。”

  産業用地分段彈性年期“10+N”掛牌出讓，無疑為創新型企業的成長“加了把火”，區域産業集聚與轉型升級也因此安上新“引擎”。

  按照蘇州市委市政府要求，蘇州工業園區深入推進産業用地“雙百”行動，為産業項目落地提供堅實保障。此次，蘇州工業園區試水産業用地分段彈性年期“10+N”出讓，有利於將有限的土地資源産出最大化，也將進一步推動蘇州工業園區實現高品質發展。

  據了解，蘇州工業園區以該模式出讓的土地2020年預計將達4宗-6 宗，將持續引領開放再出發，營造世界一流的營商環境。(文 江之源 韓小強)