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南京燕子磯新盤破限價,售價近3.6萬/㎡

2020-04-27 13:44:58    來源:揚子晚報     責編:宋姝君    

  原標題:房價超過“放風價”? 南京燕子磯新盤破限價,售價近3.6萬/㎡

  隨著南京河西中部的世茂天譽突破限價、房價上漲4200元/㎡之後,南京各個板塊的“限價”紅線被陸續突破,最新的一例位於城北的燕子磯新城。揚子晚報記者獲悉,純新盤萬象天地·九悅的裝修報價達到35980元/㎡,比“放風價”都要高,較之前板塊內31000元/㎡的限價漲幅不小。

  儘管尚未獲得銷許,不過萬象天地·九悅的價格已于近日出爐,均價達到35980元/㎡,而之前的“放風價”只有35000元/㎡。相比同一區域內的中海燕磯聽潮31000/㎡的收官房價,有了明顯上漲。市場人士介紹,這家樓盤首開推出的為102套洋房產品,面積全部為98平方米,現房銷售,價格公佈後,這兩天正在進行買房客戶的意向登記。

  一般來說,樓盤的“放風價”都要比實際開盤的價格高一些,因為房價有了“落差”,買房人在心理上更加樂於接受,而開盤售價比“放風價”還要高的情況卻相當罕見。有購房者表示,對於燕子磯新城的樓盤價格“猛漲”這麼多,並不能接受,“前兩年還是毛坯25000元/㎡、精裝30000元/㎡的價位,現在的價格得讓我緩一緩”。不過,樓市專家認為,燕子磯新城板塊的房價在過去一年堙A已出現了快速上升趨勢,目前毛坯價格已達30000元/㎡左右,裝修產品的房價也水漲船高,仁琱蓿擖@紀的報價甚至逼近“4”字頭,達到39000元/㎡,房價跳漲了5000元-10000元/㎡,這與寶能入駐燕子磯以及近期南京土地市場的火熱不無關係。

  不少開發企業人士告訴揚子晚報記者,所謂突破“限價紅線”,其實是定價回歸理性的過程,對於樓市的健康發展將起到促進作用,“房價是由市場決定的,市場有需求,買房人能接受,那麼就是合理定價。”(揚子晚報 記者 馬祚波)

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