國際在線重慶頻道消息：日前，由重慶市住房和城鄉建設委員會指導，國際在線重慶頻道攜手重慶市房地産業協會共同舉辦的《“十三五”觀瀾·看城市高品質發展：講好美麗重慶城市建設故事》系列活動已正式開啟。此次，戴德梁行重慶公司總經理魏曉龍、戴德梁行重慶項目及企業服務部業務線主管遊雅雯從綠色可持續發展角度談重慶商業地産的發展。

　　在追求高品質發展高品質生活的今天，人與人和諧相處、人和建築和諧共存成為共識。綠色、智慧的建築和辦公空間滿足了人們對於空間的美好嚮往和需要，是倡導綠色可持續發展的重中之重，也是重慶提升城市能級和品質的一個關鍵點。戴德梁行重慶公司總經理魏曉龍認為，近年來，從LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）綠色建築在中國的發展，從房地産開發商對綠色建築的追求，從新建築到既有建築，印證了未來趨勢。

戴德梁行重慶公司總經理魏曉龍 供圖 戴德梁行重慶公司

　　2010年1月，LEED認證進入重慶市場，並在隨後幾年內持續發展。截至2021年6月中旬，重慶含寫字樓、商業、住宅及商鋪單元型物業、工業和酒店的LEED認證及審核過程中的項目超過80個，面積超900萬平方米。

　　魏曉龍説，目前中國大陸地區獲得LEED v4 CS金級以上認證的項目總計不足50個，光環中心辦公樓項目是重慶第一個獲此殊榮的5A甲級寫字樓項目，在重慶寫字樓綠色認證領域是一個重要的里程碑。

　　從LEED認證體系進入重慶的時間、註冊項目數量以及覆蓋的體系類型來看，重慶地區LEED認證項目目前處於由探索推廣期，向高速發展期邁進的階段。魏曉龍認為，可以預見，未來綠色建築在重慶將會成為主流趨勢，綠色建築在重慶城市“顏值”“品質”雙提升上將成為不可或缺的角色。

　　據介紹，重慶光環中心辦公樓A座、B座，近日順利取得LEED v4 CS金級認證。光環中心辦公樓項目是重慶首個獲此殊榮的5A甲級寫字樓項目，是重慶在寫字樓綠色認證領域的一個新的重要節點。

光環中心實景圖 供圖 戴德梁行重慶公司

　　戴德梁行重慶項目及企業服務部業務線主管遊雅雯表示，從商業地産的角度上看，環境友好型的商業地産項目通常享有更高的租金和更高的資本價值。以上海為例，2021年一季度上海全市甲級寫字樓中擁有綠色認證的項目平均租金為8.51平方米/天，比非綠色樓宇的平均租金要高11%。更重要的是，從長遠來看，強勁的租賃需求，穩定的租戶結構以及較高的租金讓綠色商業地産項目的資本價值更高。

　　魏曉龍表示，在綠色建築領域，戴德梁行是被USGBC（美國綠色建築委員會）授予LEED鉑金會員資格認證的房地産諮詢公司，是國際綠色建築創始鉑金級會員，已經成功完成超過100個可持續發展顧問項目。（文 萬欣悅）