近日，萬科發佈2025年度半年報，成績亮眼。報告顯示，上半年萬科實現營收1053億元，銷售收入近700億元，高品質交付超4.5萬套，銷售回款率超100%，多地項目開盤去化率超9成。同時，完成大宗交易簽約金額超60億元，盤活存量資源回款近60億元，2023年以來累計盤活可售貨值近800億元。此外，上半年萬科經營服務業務全口徑收入284億元，效益居行業前列。

　　據了解，萬科自身努力的同時，獲大股東及各方支持。截至目前，已如期償還243.9億公開債，2027年前無境外公開債到期。開發業務上，通過精益管控、全民行銷，萬科管理費用和行銷費用雙降。經營服務業務方面，借助精細化管理、科技賦能挖掘潛力，萬物雲、長租公寓、商業業務和萬緯物流均實現行政開支等費用下降。

　　此外，萬科迭代“三好”住宅産品標準獲積極反饋，在全國多項目推進標準落地，上海理想之地入選住房和城鄉建設部全國首批好社區案例；1月至6月多地項目熱銷，成都、溫州、天津等盤活項目首開去化率超90%；上半年交付房屋超4.5萬套，超50個項目“交付即交證”。自2022年以來，新項目投資兌現度達85%。

　　鞏固綜合住區業務的同時，萬科經營服務業務穩健增長。萬物雲上半年營收182億元，以“彈性定價”模式拓展項目超20個；萬科長租公寓規模、效率、納保量保持行業前列，運營管理超27萬間，超13萬間房源納入保障性租賃住房，服務企業客戶超6200家，運營盤活萬科及外部國資國企存量房源超8300間。

　　智慧建造領域，萬科首創圖紙大模型，並成為行業級應用，服務超1000個項目，為近百傢夥伴提供線上審圖服務；通過無人機和360攝像頭采集數據，精準識別工程進度，累計完成智慧巡檢超32萬次。物業服務方面，萬物雲“飛鴿”工單系統覆蓋超3000個住宅項目。

陸海國際中心實拍圖 供圖 重慶萬科

　　值得一提的是，萬科在重慶深耕17餘年，業務涵蓋地産開發、商業、租賃住宅、物流等多領域，累計打造項目40余個。今年4月，萬科開發建設的重慶城市新地標——陸海國際中心外立面幕墻工程已正式竣工。萬科璞園、城市花園等項目持續熱銷，區域業績持續領先。（文 葉林）