近日，重慶市銅梁區規劃自然資源局向重慶裕德酒店項目一次性核發建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證，實現房地産項目“三證齊發”。從拿地到領證全流程無縫銜接，審批週期大幅壓縮，有效推動項目早開工、早建設、早投用，企業獲得感進一步提升。
“三證齊發”背後，是銅梁區在土地要素配置改革領域取得的突破性進展。近年來，銅梁聚焦企業全生命週期需求，通過流程再造、制度創新和服務優化，不斷提升土地資源利用效率，為項目建設注入強勁動能。
針對傳統供地流程環節多、週期長的問題，銅梁區規劃自然資源局出臺《關於優化局內部供地流程及時限的通知》，將權屬調查和宗地測繪前置，推行並聯作業、同步審批，實現“交地即交證”無縫銜接，大幅壓減企業辦事時間和跑動次數。
為更好匹配企業發展需求，銅梁還積極探索工業用地彈性年期出讓機制：在保障産業用地穩定性的前提下，允許以低於法定最高年限（50年）的年限出讓土地，出讓價格按年限比例合理折算，減輕企業一次性投入壓力；同時明確彈性出讓年限到期後可按原合同約定的土地單價續期，為企業提供長期穩定的用地預期。這一機制既降低了企業初始用地成本，也提升了投資信心，有效支撐産業園區存量資源盤活利用。
值得一提的是，銅梁區還針對“繳清全款方可辦證”這一長期困擾企業的痛點，第一時間響應土地要素市場化改革，率先探索分期分塊確權機制。自2025年12月起，銅梁啟動分期分塊登記試點，企業可根據實際繳款比例，同步辦理相應面積的不動産權證。
這一改革打破了過去“先繳清、後確權”的固有模式，賦予企業更大的資金調度空間，顯著縮短資産確權週期，為優化營商環境、激發市場活力提供了有力的制度支撐。
近年來，銅梁區持續擦亮“最懂企業”的營商環境品牌，先後推出“拿地即開工”、建築工程“分段施工、分期驗收”等改革舉措，推動企業服務“一站式”升級，全力打造辦事無憂的政務環境和便利活躍的市場環境。（文 李慧敏）
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