原標題：馬尾創新工作機制和建設模式，27萬平方米物聯網産業建築群即將投用項目建設加速度　企業“拎包”可入駐

　　位於馬尾的中國（福州）物聯網産業創新發展中心。

　　福州日報記者 歐陽進權/文 張人峰/攝

　　位於馬尾的中國（福州）物聯網産業創新發展中心由10棟大樓組成，總建築面積27萬平方米，即將投入使用。記者14日獲悉，通過創新工作機制和建設模式，該物聯網建築群不僅建設週期縮短近一年，而且物聯網企業可拎包入駐。

　　建築群錯落有致

　　走在馬尾區魁岐東路，一棟棟造型獨特的玻璃幕墻建築映入眼簾，這就是中國（福州）物聯網産業創新發展中心，是馬尾區在建最大産業項目，佔地面積97.5畝。

　　整個項目不同於千篇一律的“盒子”式商務建築，佈局呈現“高山—低谷—平丘”之形，勾勒出馬尾新地標。其中，北側分佈4棟近百米高的生産中心以及1棟用於人才居住的配套公寓；西南側分佈4棟多層生産中心以及1棟應用展示中心，形成錯落有致的園區天際線。

　　記者看到，高層大樓正在外部裝修；人才公寓正進行內部精裝修；應用展示中心已于13日率先完成裝修，數字公民、智慧家居、智慧社區、智慧教育等場景展區均安裝了LED螢幕。企業展示設備入場後，展示中心就可投入使用。除了集中展示，馬尾區將“打包”推介區內物聯網企業的産品，推動物聯網上下游産業鏈協作共贏發展，壯大福州物聯網産業。

　　為物聯網企業量身建廠房

　　馬尾區將物聯網産業發展列為“一號工程”，位於該區的中國·福州物聯網産業基地是全省唯一、全國第四個國家級基地，窄帶物聯網商用走在全國最前沿。

　　創新發展中心將打造成集企業總部、科技研發、創新孵化、生産製造等於一體的高新技術産業創新發展園區，進一步加快産業集聚。馬尾區工業建設總公司總經理王勇兵説，中心採用“政府主導，企業運營”的模式，引入第三方運營團隊管理，為物聯網上下游産業鏈提供整合配套，為新落地的物聯網項目提供良好的承載空間，相關物聯網企業可以拎包入駐。

　　中建海峽建設發展有限公司項目經理林大忠告訴記者，為了降低企業落地成本，除了人才公寓精裝修外，其他樓宇內部初裝修，其中大堂、樓道等公共區域也按精裝修施工。

　　值得一提的是，創新發展中心按照高新技術企業的需求專門設計標準化廠房，集研發、生産于一體。考慮到物聯網企業生産的是晶片等小而精産品，需要的廠區不大，因此中心的不少建築按廠房標準建設，比如樓板建得更厚，每平方米的荷載重量可達0.5噸，而普通建築樓板只能達到0.2噸。

　　對企業而言，建設廠房需要購置土地，中小企業建廠難度更大。創新發展中心解決了企業的後顧之憂，企業可以租用廠房，拎包入駐。大唐高鴻信息技術有限公司因此選擇入駐，一期投資10億元。

　　EPC模式靈活高效

　　27萬平方米建築群2年建成

　　總建築面積27萬平方米的建築群，按照正常工期要3年，但在馬尾區委、區政府的重視下，創新發展中心的建設時限壓縮近1年，將於近期投入使用。

　　項目籌備前，馬尾區委、區政府就如何推進項目建設，召開了多場協調會，最終項目建設採用了EPC（工程總承包）模式。中建海峽建設發展有限公司項目經理林大忠説，多數建設項目採用傳統承包模式，設計和施工分別招標，EPC模式能有效克服設計、採購、施工相互制約和相互脫節的矛盾，邊出設計圖紙邊施工，既靈活又高效，建設週期大幅縮短。

　　據了解，物聯網創新發展中心基礎設計完成後，樁基施工就提前入場了，等所有大樓的上部分圖紙在半年後完成時，整個中心的2000多根工程樁和1800多根圍護樁均已施工完畢，為後期建設預留了更充裕時間。

　　“好幾次工程遇到瓶頸，都是區委、區政府主動出面，聯合多部門召開協調會解決的。”林大忠説，通過協調會解決的難題不少。比如，整個中心的2層地下室挖出了30多萬立方米土方，棄土放置地成了難題。經過多次協調，相關部門找到了馬尾區5處地點作為棄土存放點。