原標題：前三季度，二手房交易量上漲，新建商品房庫存下降——房地産市場朝積極方向發展

　　近日，國家統計局發佈1—9月份全國房地産市場基本情況。

　　從新建商品住房看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.2%和0.3%，北京下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為持平。國家統計局城市司高級統計師楊彩芳表示，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有17個，比上月增加2個。

　　再看二手房。9月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.5%、0.1%和0.2%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點。楊彩芳介紹，70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲城市有9個，比上月增加6個。

　　房地産開發投資方面，根據國家統計局數據，1—9月份，全國房地産開發投資53364億元，同比下降20.6%。國家統計局新聞發言人、副局長毛盛勇表示，房地産開發投資持續下降，但房地産發展目前進入控增量、去存量、優供給階段。除了房地産投資，其他相關指標也值得關注。

　　“從房地産成交來看，今年前三季度，根據住房城鄉建設部的網簽數據，二手房交易網簽面積，上漲了10.7%，二手房在整個商品房的成交當中，佔比超過50%。”毛盛勇説。

　　從庫存的角度看，9月末全國新建商品房待售面積下降了1.5%，連續7個月同比增速下降。“也就是説庫存在下降。”毛盛勇説，“特別是3年以下的新建商品房的庫存，降幅要更大一點，商品房待售3年以下面積下降5%。去年12月末以來持續下降，而且降幅呈擴大的趨勢，去庫存效果明顯。”

　　從價格來看，9月份，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格連續兩個月環比上漲，二手住宅環比連續7個月上漲。

　　“二線城市和三線城市因為城市比較多，總體來講是環比持平或者環比降幅未擴大的趨勢。從9月份來看，新房價格環比上漲的城市比上個月增加了2個，二手房價格環比上漲城市的個數比上個月增加了6個。”毛盛勇説，“從這幾個相關指標來看，整個房地産市場在朝著積極方向發展。”