近日，貴州省貴陽市修文縣創新推出房屋專項維修資金應急使用預案購房簽約前置機制，目前已有棲霞別院、鉑悅薈5號樓、公園天街17號樓、公園天街18號樓、上和國際、景陽新天地共6個物業小區預售樓棟完成預案簽署，覆蓋數百戶家庭，從制度根源上化解了長期以來因業主失聯、意見不統一導致的維修資金使用“卡殼”難題，實現應急維修從“等數月”到“即時辦”的轉變。

　　房屋專項維修資金被稱為房屋的“養老金”，直接關係到小區電梯運行、外墻安全、消防設施維護等民生底線。按照常規規定，除危及安全的緊急情形外，維修資金使用需經“雙三分之二”以上業主表決同意。但在實際操作中，不少小區因業主長期在外務工、房屋出租或空置、業主意見難以統一等現實問題，常常出現應急維修事項在徵求意見環節停滯數月的情況，電梯停運、外墻脫落等安全隱患無法第一時間消除，成為群眾反映強烈的民生痛點。

　　針對這一堵點問題，修文縣住房和城鄉建設局堅持問題導向開展深入調研，打破傳統“事後徵求意見”的慣性思路，創新推出維修資金應急使用預案購房簽約前置機制。具體實施中，將《修文縣小區房屋專項維修資金應急使用預案》正式納入《商品房買賣合同》固定附件，在購房人簽訂商品房買賣合同時，同步完成預案內容告知與簽字確認，把原本在緊急情況發生後才臨時啟動的“雙三分之二”漫長表決流程，轉化為購房環節的事前集約化授權。

　　遇到消防設施故障、外墻瓷磚脫落等緊急情況，相關部門可直接進場施工，實實在在守住了小區的安全底線，讓數百戶家庭不用再為維修資金“卡殼”犯愁。

　　家住修文縣公園天街的張阿姨對此非常感慨，她説：“如果不這樣創新的話，以前，如果我們單元的電梯壞了，上下樓就要全靠爬樓梯，家裏有老人腿腳不便，出門買菜都成了難事。想要維修好，我們就要跑每一戶業主簽字，而好多住戶在外打工又聯繫不上，維修的事會一直拖著。現在有了這個新機制，電梯出問題不用再挨個等簽字，當天就能走流程安排維修，這是解決了我們住高層的大難題。”（文 陶群）