4月14日，江南農村商業銀行向常州雙盛精密鍛造有限公司發放江蘇省首筆“三權”抵押貸款，金額250萬元。其中包括以農村集體經營性建設用地使用權抵押為標的的225萬元，以股東住房財産權抵押為標的的15萬元，以股東土地承包經營權抵押為標的的10萬元。據了解，該筆貸款是2015年末發放全國首筆農房抵押貸款後的最新探索，再次走在創新支持“三農”發展的最前沿。

　　近年來，為助力盤活農村、農民“沉睡資産”，全力支持農業發展，江南農村商業銀行多措並舉，積極創新金融産品，做響“農”字品牌，努力使農村金融更加接地氣、有溫度。

　　一是學習制度把方向，確保依法合規。深入學習中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關於農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》等文件精神，積極摸索“三權”抵押貸款的理論依據和法律依據，為付諸實踐、實施操作掃清了障礙。

　　二是主動對接善協調，確保順利展業。對外，積極與武進區三項制度改革辦公室對接，認真提供專業建議；積極與政府各級部門聯動，認真完善辦理抵押登記業務流程。對內，及時出臺“三權”抵押貸款管理辦法、操作規程等，實現了貸款對象、相關條件、最高抵押率、抵押物處置機制的“四個明確”。

　　三是統一思想強宣傳，確保穩妥推進。要求客戶經理從思想上重視，做好存量客戶維護工作，積極儲備新客戶，為業務開展打好基礎。同時，産品經理深入試點地區支行進行業務培訓，從政策層面到業務流程進行全方位講解，使支行從負責人到客戶經理充分認識到開展“三權”抵押貸款工作的重要性，為業務開展打好良好基礎。

　　本次“三權”抵押貸款的成功發放，不僅為江南農村商業銀行積累了寶貴經驗，也為企業帶來了實實在在的好處。據測算，由於將融資擔保方式由原來的保證替換為抵押，貸款執行利率降至4.8%，常州雙盛精密鍛造有限公司為此每年節省近3萬元的利息費用。

　　目前，江南農村商業銀行正在積極研究進一步的“三權”抵押：一方面，努力配合政府建立起一整套的制度體系及相關配套措施，包括確權工作、産權變更登記中心、政府背景的擔保基金和保險政策等。另一方面，在政府未建立起配套措施前，選擇農村土地産權明晰沒有糾紛、第一還款來源佳的優質借款人，在能提供其他有效擔保方式的條件下，優先發放“三權”抵押貸款。