原標題：南京首套房貸款利率再攀升 8月平均達5.27%，接近二套房貸水準

　　7日，移動金融智選平臺融360發佈的2017年中國房貸市場8月報告顯示，8月份，全國首套房貸款平均利率為5.12%，相當於基準利率1.04倍，環比7月上升2.47%，與2016年同比上升15.35%。作為二線城市，南京首套房平均利率也從2017年4月開始出現大幅攀升，8月份達到5.27%，接近二套房貸款利率水準。

　　報告顯示，從全國來看，融360監測的533家銀行（分支行）中，有484家不再提供優惠利率，佔比高達90.8%。其中，232家銀行執行基準利率，較上月減少132家；252家銀行執行基準利率上浮，較上月新增126家，上浮趨勢較明顯。

　　在南京地區的17家銀行中，首套房貸款平均利率為基準利率的1.07倍，達到5.27%。首套房貸款利率最低為基準利率，最高為基準利率上浮15%。在15家提供二套房貸款業務的銀行中，最低利率是基準利率上浮5%，最高為基準利率上浮20%。其中，7家銀行執行基準利率上浮10%，仍舊是市場主流利率。就此測算，二套房貸款平均利率為5.54%。

　　樓市調控政策效應初步顯現。從上市銀行半年報數據來看，個人住房貸款餘額佔總貸款餘額的比例基本平穩，但個人住房貸款的增速比上年同期放緩，新增個人住房貸款超九成投向首套房。

　　融360分析師李唯一説，從全國情況來看，目前首套房貸款利率主要集中在基準利率上浮5%-10%的水準。“受市場調節以及供求形勢的變化，房貸利率暫時不會再度出現大幅上升的情況。”他説，在沒有明確指導政策規定的情況下，首套房貸款利率過度上浮並不合理，將會在一定程度上破壞市場平衡，引發市場出現新的不良反應。他認為，針對資金成本、額度總量限制帶來的困境，銀行應該推出新的對應策略，而不是一味將房貸利率上浮。