日前，徐州市服務業辦組織召開城區樓宇經濟工作會議，通報2017年以來樓宇經濟運行情況，前三季度市區重點商務樓宇註冊企業數較去年年底新增2435家，應稅銷售收入同比增長50.9%，規模超去年全年；稅收同比增長63.4%，稅收超千萬商務樓宇23家。

　　2017年初，徐州市服務業辦牽頭認定財富廣場等7座2016年度主題樓宇，涵蓋金融服務、科技服務、商貿流通、商務服務、電子商務、軟體與服務外包等主導産業類型，並進行集中授牌，有效樹立城區樓宇經濟品牌形象。徐州市根據《關於支持現代産業發展若干政策的意見》對支持樓宇經濟發展的政策，專門下達樓宇經濟産業發展扶持資金，支持市區樓宇經濟做強特色、做大規模，加快構築都市經濟發展平臺。另外，在各地申報、現場聯合查看、公示的基礎上，徐州市服務業辦對2017年度樓宇經濟考核範圍進行動態調整，重點新增主營業務集中、建築規模較大、建成投入運營、配套相對完善的商務樓宇，重點調出商業和居住功能區分不明晰的，使用用途發生變更的，入駐企業規模小、主營業務不明確、不具備主題樓宇培育潛力的樓宇。

　　2017年以來，徐州主城區各單位各出奇招、多措並舉推動樓宇經濟發展，在管理服務、主題培育、招商引企等方面創造性開展工作，取得了明顯成效。

　　從2016年開始，徐州各地健全完善本地區樓宇經濟推進機制，成立區主要領導挂帥的樓宇經濟領導小組，明確樓宇經濟發展主管部門，拓展延伸樓宇管理服務體系。比如，泉山區搭建“1+13+10”樓宇政務服務網絡，以區經濟協作辦公室為主管部門，建立13家樓宇社區，每個樓宇社區配備專（兼）職工作人員10人，為樓宇企業提供靠前服務。該區還創新組織轄區物業管理公司成立“商務樓宇物業聯盟”，探索政企互聯互通的樓宇管理服務模式。雲龍區、鼓樓區、新城區等成立樓宇經濟服務中心，專門機構專項負責樓宇經濟發展，試點建設樓宇社區服務中心，推行“政府送服務”工作方式。新城區還與綠地集團合作，重點致力打造新城區商務中心企業服務平臺，平臺成立兩年來樓宇入駐企業增幅75%、註冊資金500萬-8000萬元企業增幅260%。鼓樓區還通過整合市場監管、社區民警等執法力量，實行精準動態管理，細化到樓層入駐企業信息和分佈情況，為屬地經營企業提供面對面服務，全面推行“開辦企業3個工作日內完成”承諾。

　　樓宇經濟做大做強的關鍵是發展特色主題樓宇，圍繞某一主導産業或特色産業，致力延鏈補鏈強鏈，形成産業集聚集群效應，比如，以金融服務主題為代表的財富廣場，逐步集聚銀行、保險、證券、投資等現代金融各類企業入駐，樓宇整體實力和品牌影響力同步提升。鼓樓區主要領導專題調研、區人大系統調研樓宇經濟，把握主題培育方向，重點打造10個特色主題樓宇，整合改造下淀老舊樓宇，打造科技服務主題産業園區，已有8家科技類總部企業入駐，探索傳統老舊樓宇改造升級新經驗。同樣改造提升的還有泉山區和雅健康産業園，採用政府主導、校企合作運作方式，入駐企業96家，實現稅收1200萬元，外貿出口1100萬美元。雲龍區採取樓宇定向、政策定投、企業定移發展策略，加快實施“騰籠換鳥”，掛牌區級特色主題樓宇10家，並對寶龍廣場等新建樓宇提前謀劃指導，引導整體出讓産權，打造服務外包主題樓宇。

　　泉山、鼓樓等地拓展線上線下相結合的招商推介方式，線上通過徐州樓宇經濟網、區政府網站、APP（泉頻道）、微信公眾號（微泉山、微遞鼓樓、泉山樓宇經濟、徐州鼓樓樓宇服務平臺）等全方位、多角度、立體化推介樓宇資源和政策動向，線下通過推介活動、駐地招商、以商引商等形式多措並舉加強招商，取得顯著效果。泉山區招引來100余個大企業簽約入駐樓宇。鼓樓區大力開展商務樓宇稅源招商，初見成效，並呈擴展態勢，前三季度，樓宇內上年度新註冊企業納稅已超千萬元，近兩年新註冊企業納稅超10萬元的已達26家。雲龍區實行主題招商、配套招商，強化對樓宇周邊生活性服務項目招引，加快形成“樓上産業、樓下消費”商業氛圍。