原標題：揚州經濟技術開發區打造科技綜合體 園區經濟向樓宇經濟轉型

　　短短兩年半時間，揚州經濟技術開發區一棟建築面積12.5萬平方米的科技綜合體智谷一期入駐企業93家，入駐率達95%，實現營收15億元，稅收1億元，畝均創造稅收350萬元，是製造業畝均稅收10倍以上。

　　目前，16.5萬平方米的智谷二期正以“一天一變化”的速度加快建設，一個以辦公室、實驗室、工作室為載體，以互聯網、科技研發、智慧産業等為主導的新型城市産業群，正在該開發區加速形成和集聚。揚州市委書記謝正義説，透過“智谷”大樓的燈光，他看到揚州未來的希望。

　　“一幢樓”開啟園區經濟向樓宇經濟轉型

　　經過多年的持續發展和不斷提升，揚州經濟技術開發區已形成半導體照明、太陽能光伏、汽車、機械、軟體信息服務等主導産業，並成為全國首家國家級綠色新能源産業基地，先後摘得10多個“國字號”品牌，開發區在江蘇省乃至全國國家級開發區的排名中“穩中有進”。

　　然而，揚州經濟技術開發區黨工委書記蔣愛祥明白，開發區早已越過了“撿到籃裏都是菜”的發展階段，尤其隨著揚州南部新城的建設，開發區已經與城市融為一體。“新産業、新人才、新城市，應該是我們開發區轉型升級的未來定位和重要路徑。發展科技綜合體，就成為開發區實現‘三新’的重要載體和抓手。”

　　一幢樓如何成為開發區未來發展的重點？這對老開發區人來説著實是個新課題。在組團走進北京中關村、上海張江、深圳南山等國內一流的高科技園區， 親眼目睹這些已不再是工廠林立而是由一個個科技産業綜合體組成的現代都市區後，全區迅速統一思想——在最好的地段以最大的投入、最高的標準建好科技綜合體。

　　栽下梧桐樹，引得鳳凰來

　　當 “智谷”科技綜合體規劃圖“浮出水面”時，人們驚詫地發現，這個項目是在開發區最好的地段——南部新城的核心位置，東靠揚州城市南北向大通道揚子江南路和三灣公園，南接新328國道，離高速公路僅有一個“紅綠燈”，北面是商業廣場，西鄰蝶湖體育休閒公園，典型的“風水寶地”。

　　根據規劃，“智谷”科技綜合體佔地面積246畝，總建築面積60萬平方米。如果在這塊地段進行房地産等商業綜合開發的話，無疑是一筆巨大的收益。但是，開發區人不算“小賬”算“大賬”，不算“眼前賬”，而是算“長遠賬”！

　　只有栽下梧桐樹，才會引得鳳來棲。為了建好“智谷”，開發區用最大的投入、最好的地段、最全的設施、最美的環境，來打造揚州科技綜合體的樣板、産城融合的典範。採用“苗圃+孵化器+加速器”模式，讓企業和創業者“拎包入住”。同時，開發區在“智谷”內搭建了“1+N”小微企業服務平臺等科技、金融、信息等五大服務平臺，讓企業不出大樓就能享受到“一條龍”服務，拿出真金白銀，設立1億元的産業發展引導資金，引進5家投資機構，用於孵化、催化入駐企業。

　　“智谷”一期共投入資金8億元,運營已兩年。目前，有四五十家企業正“排隊”要求入駐“智谷”。

　　一間辦公室長成一個規模企業

　　從事智慧配電終端研發的通用北辰電氣入駐“智谷”時只有六七個人、一間辦公室，一年後，這家公司就依靠其國內領先的技術優勢實現了“蛻變”，年銷售達4000萬元。2017年，該公司又“鳥槍換炮”，在開發區徵地擴大再生産規模，成為“智谷”裏的“財富神話”。

　　揚州瑞豐信息設計開發出多款自主知識産權的互聯網專利産品，並憑藉強有力的數字行銷技術與強大的媒體平臺支撐，為外貿企業提供“前端+後端”一站式的跨境綜合服務，成為揚州首家省級外貿綜合服務平臺。今年7月，該公司成功登陸新三板，目前，公司服務外貿企業超5000家，去年實現營收1億元，今年預計達2億元，一年一個大臺階。

　　一間辦公室迅速“長”成一家規模企業，“一幢大廈”長成一個産業園，這已經逐漸成為“智谷”的常態。“隨著入駐企業的不斷增多，一個以‘三室’為載體的新型城市産業業態正加速形成和集聚。”開發區經發局副局長李政介紹説，這個以互聯網、科技研發、電子商務、文化創意、智慧智慧等為主導的新型城市産業，與揚州這個“三宜城市”（宜創宜居宜業）、旅遊名城、教育名城的城市特質相契合，更為開發區的轉型升級積蓄了發展新動能。

　　在已入駐的企業中，集聚了來自全國各地的各類創新型專業人才1500多人。爬山虎的地理信息、瑞豐信息的互聯網數據服務、舜大新能源的綠色光電研發、航盛科技的汽車導航系統、鼎集智慧的智慧社區智慧校園、大祺自動化的數控系統……這些産品和技術，在國內同行業均處於領先或前列地位。

　　目前，開發區正加快建設“智谷”二期、三期，預計到2020年，將建成面積30萬平方米，集聚企業300家，實現業務收入30億元、稅收3億元。