原標題：採用PPP模式，200億規模改造項目拉開序幕 鼓樓鐵北打造“産城融合示範區”

　　元旦後，南京鼓樓鐵北片區改造提升指揮部在幕府綠色小鎮正式掛牌辦公。指揮部規劃部長劉園介紹，南京鼓樓鐵北片區將採用PPP模式全面拉開更新改造的序幕，預計總投資規模將達到200億元，年內將啟動35萬平方米的棚戶區徵收和30萬平方米的保障房建設。

　　鐵北片區是鼓樓轄區內基礎設施配套和産業發展等相對落後的片區，更是鼓樓最後一片亟待開發的熱土。片區北起幕府山鼓樓區界、南沿津浦鐵路、西起大橋南路、東至鼓樓與棲霞及玄武區界，涵蓋“幕小寶”（幕府山、小市、寶塔橋）3個街道，總面積15平方公里。經市規劃局統一協調批復，去年下半年，鼓樓區正式確定鐵北改造實施方案，指揮部由區長牽頭、副區長挂帥，團隊于元旦後進場辦公。

　　隨著南京市建設和發展步伐的加快，鐵北片區當下所處位置，已從“城市邊緣區”變為“跨江入城的窗口地帶”。為此，改造後的鐵北，將依託主城北部交通便捷的區位優勢和山水城林交融的綠色空間，以商務商貿、科技創新、文旅體驗産業為主攻方向，通過城市形象的重塑、産業體系的再造和綜合服務的提升，

　　將其建設成為承啟老城、輻射江北的濱江活力發展區、生活宜居樣板區、産城融合示範區。

　　鐵北改造的第一步就是推進城市更新、改善城市面貌。首先是棚戶區改造及工企單位搬遷，對200公頃的用地實施改造，其中可建設用地約110公頃、徵收房屋面積80萬平方米。改造用地優先用於環境品質的提升、優勢産業的引入和配套設施的完善，改造後預計新增地上建設總量約260萬平方米。其次是建設約50萬平方米的保障房，解決7000套保障房源，並以幕府小鎮産業園區為依託，建設10萬平方米的人才安居住房。公共配套完善方面，新增社區服務、派出所等面積約8.5萬平方米，實施線路器材廠地塊配建等4所幼兒園、二實小擴建等4所小學的建設。

　　優化城市功能、推進基礎設施建設方面，鐵北改造將打通片區對外交通和內部幹路系統，完成紅山南路西延、安懷東路拓寬、北祥路一期等城市幹道建設，逐步推動黃家圩路北延和南瑞路北上工程，增加鐵北片區與區其它板塊的交通聯繫，片區幹路網建設長度達4公里。此外，結合重大産業項目建設，新建翠庭路、郭家山路、伍佰村路等14條城市支路，片區支路網建設長度達到12公里。同時完成生態景觀塑造、山林綠地建設，深入推進老舊小區出新整治，整治建築面積約180萬平方米，惠及居民6萬戶。

　　年內，鐵北改造將率先啟動35萬平方米的棚戶區徵收工作、開工新建30萬平方米的保障房，籌資總額為50億元。小市東門街（一期）、金燕路西側等8個地塊徵收準備工作已經展開，全年總徵收項目10余個。與此同時，金燕路兩側、中央北路兩側的4個保障房項目也將相繼啟動，為徵收安置工作提供保障。劉園介紹，在實施徵收和開建保障房的同時，鐵北今年的改造還將加大道路建設和綠地景觀建設的步伐，片區範圍內的工企單位搬遷工作也取得突破性進展，金陵船廠、西站貨場等單位已經明確搬遷意願，並制定了詳細的搬遷推進計劃。

　　“面貌一新”的城市建設完成後，鐵北片區將把中央北路至江邊一線打造為商務商貿産業帶，在濱江至幕府山一線打造文創和新興産業帶，以幕府綠色小鎮為龍頭打造科技創新産業重點片區。據悉，鐵北改造將用3年時間完成徵收拆遷、6年完成基礎設施建設和城市形態改善、10年初步構建産業體系、20年形成高端産業集聚的“産城融合示範片區”。