原標題：去年房企拿地增速大幅回落

　　1月30日，南京市統計局發佈了《2017年南京房地産市場運行分析》。2017年，隨著調控政策持續深入，南京市房地産市場發展趨於平穩，房企拿地增速大幅回落。2017年11月底，全部商品房和住宅待售面積更是創下五年來新低。

　　2017年，南京市房地産開發投資雖然還是在增長，但增速有所回落，全年共完成2170.21億元，同比增長17.6%，增幅較2016年回落11.6個百分點。從全省來看，南京市房地産開發投資總額、增幅均位列第二。 

　　從投資結構看，住宅投資依舊是“香餑餑”。全年住宅開發投資1569.52億元，同比增長12.7%，佔到了總體投資的七成多。此外，用於辦公樓、商業營業用房的投資，也分別增長超過五成和三成。 

　　開發商拿地越來越理性了，2017年全市房地産開發企業購置土地面積為288.62萬平方米，同比增長1.9%，增速比2016年大幅回落。“和之前多家開發商狂熱爭搶一塊地，競拍動不動就達到最高限價的狀態相比，土拍新政出臺後，開發商們拿地要謹慎、理性得多。比如去年12月的土地拍賣中，大多數地塊沒有達到最高限價，溢價率明顯降低。”市統計局相關人士表示。 

　　商品房銷售面積持續負增長。2017年南京市商品房銷售面積1429.61萬平方米，比2016年下降8.3%。其中，住宅銷售佔比僅為84.6%，比2016年下降5.7個百分點。“因為商品住宅限購，部分投資性需求轉向商辦市場，帶動商辦用房成交量快速增長，如辦公樓銷售面積同比增長超過四成，商業營業用房增長超過三成。”市統計局相關人士表示。 

　　去庫存持續推進。截至2017年末，全市商品房待售面積322.18萬平方米，同比下降26.2%。截至2017年11月底，各月待售面積持續下降，並在11月底達到全部商品房和住宅待售面積的五年來新低。