原標題：新春伊始記者探訪南京人才安居房——宜居，讓城市贏得攬才先機

　　行走在創新名城建設路上的南京，近期頻頻傳出有關人才落戶的優惠政策，人才安居房建設是南京攬才利器之一。新春伊始，《新華日報》記者探訪當地已經建成的人才安居房，感受人才落戶後的真實居住環境。

　　智慧便捷，處處可見暖心細節

　　3年前，來自美國的楊先生作為賽源電鍍材料科技有限公司引進的人才，隻身來到南京江北工作。那時，位於江北高新區麗景路8號的南京軟體園人才公寓剛投入使用不久，而楊先生也成為這一人才公寓的首位入住者。

　　“春節期間楊先生回美國與家人團聚，過一段時間，他還會回來工作，繼續在這裡居住。”2月24日中午，在南京軟體園人才公寓大堂，江北高新公用事業公司人才公寓現場管理負責人介紹。南京軟體園人才公寓實行酒店式管理，引進金絲利酒店管理團隊具體負責日常運營，酒店方負責人孫建玉帶領記者來到室內參觀。“看，這種30平方米的公寓房，就是楊先生選擇的戶型。”孫建玉介紹。記者眼前的這套房間採光通透，洗衣機、空調、熱水器、沙發、床、櫥櫃、寫字檯等一應俱全，傢具品質考究，裝修風格簡約。

　　床頭一側的墻上安置有智慧控制面板，輕觸螢幕，藍色的液晶屏上顯現出日期、時間、溫度等信息，燈光、空調、電視的控制都可以觸屏完成，並可進行起床、會客、睡眠、鬧鐘等設置。智慧化的居住方式，已在這裡實現。

　　人才公寓共506套房，主要有7種戶型，戶型面積從19平方米到71.5平方米不等。所有房間都是按照四星級酒店裝修標準裝修，拎包入住。

　　在71.5平方米的兩室一廳一衛戶型內，《新華日報》記者留意到，因為這類戶型主要提供給人才家庭居住，所以除主臥、客臥及齊備的家電、傢具外，還特意設計了單獨的廚房，裝置了油煙機、電磁爐，並有衣帽間。而考慮到一些人才從國外遠道而來長期居住，帶的行李比較多，所以在客房還專門設計了一個可以放置多個行李箱的儲藏室。公寓的人性化可見一斑。

　　人才公寓還提供不少免費服務，比如為外籍人才代辦境外人員登記手續、代訂報紙、代租賃綠色植物、代送外衣物清洗等。

　　入住人才公寓的人才需符合南京相關人才政策規定，由企業通過相應平臺為其提出入住申請，經資質審核後再辦理入住手續。人才入住後可按相關規定免租金居住，目前人才公寓的入住率超過70%，其中90%的人才都享受到免租金優惠。

　　公寓還有咖啡館、眾創空間、自助洗衣點、健身房、24小時圖書室等多項配套服務設施，周邊飲食店林立，並毗鄰超市，與3號線地鐵站步行距離不到10分鐘。

　　別有洞天，專家公寓裏藏著“迷你矽谷”

　　2月24日下午，步入南京江北新區揚子科創中心的揚子菁英專家公寓，迎面而來的高大圍合式書架讓人眼前一亮，書架上擺放著不少外文書籍，中間排放著一排排沙發，可供居住者閱讀、休憩。閱讀區不遠處是咖啡屋，書香味與咖啡香，加上簡潔的現代設計風格，讓《新華日報》記者對這一專家公寓産生美好的第一印象。

　　這一公寓于2017年8月正式投入使用，共284間精裝房，有12種戶型可供選擇。公寓主要面向入駐揚子科創中心的創業者們，入住客戶多為國際技術專家、行業領軍人物以及海歸人士。公寓引進來自瑞士的高端品牌——瑞斯麗酒店管理公司負責管理，提供菜單式服務。在這裡居住的創業者們每月所繳納租金不超過2000元，是目前國內性價比較高的國際化人才公寓。

　　2018年1月1日，南京江北首家“無人超市”落戶專家公寓樓下，超市商品種類超過500種，配備兩套無人便利店自助結款系統，為入住的創業者們提供更為智慧和便捷的購物體驗。

　　進入3樓，一個空間開敞、極具北歐風格的咖啡廳吸引了《新華日報》記者注意。年輕的時筱是咖啡廳負責人，與她交談，讓記者發現專家樓內“別有洞天”的一面。

　　原來，專家樓裏不僅住著專家，更駐紮了一個與北歐四國養老、醫療研究機構及院校合作的“中歐迷你矽谷”。咖啡廳專為“迷你矽谷”的專家和工作人員提供配套服務。

　　“3樓到6樓都是‘迷你矽谷’。我們已經建起一個個北歐風格的會議室，提供給不同的研究團隊使用，也可作為企業的工作區域。”養老項目負責人金楠和杜莎帶領《新華日報》記者參觀，瑞典Karolinska醫學院的血癌敏感度精準醫療檢測儀項目、挪威的糖尿病足治療儀等糖尿病治療項目已經確定入駐。

　　北歐科技落地後形成的養老樣板間，更是讓人大開眼界——走在瑞典技術生産的智慧防摔地板上，猶如走在海綿上，但當手觸摸地板時卻感覺與普通地板硬度無異，可以減少老人摔倒時的傷害。屋頂佈滿軌道，失能老人躺在床上時，通過按鍵控制，牽引帶隨軌道滑行，便可幫助老人移動到衛生間等地方。

　　“我們正與瑞典皇家理工大學和上海交大合作，研製養老機器人，彌補照顧失能、半失能老人護工的不足，還將與瑞典皇家音樂學院合作，在老人護理時介入音樂療法。”金楠説。

　　3月底，來自北歐四國的專家團隊就將正式入駐“迷你矽谷”，屆時，專家樓將成為集科學創新與居住休閒于一體的智慧樓。

　　提速建設，以安居攬更多人才

　　來自官網“南京網上房地産”的統計，到目前為止，南京共已建成人才公寓項目15個，共3508套房；在建人才公寓項目11個，共3621套房；待開工人才公寓項目1個，共87套房。

　　這些人才公寓項目中，政府投資興建的21個，企業投資興建的6個。

　　根據《2018年南京市城鄉建設計劃》，2018年南京將落實人才安居房100萬平方米。南京人才安居房的來源主要包括政府投資建設、企業改建擴建和在商品房中配建。南京要求，超過5萬平方米以上的新建商品房必須要配建人才安居房。部分開發區、産業園區所建的人才房為了招才引智，將推行1—3年免費入住政策。

　　年初，南京還發佈高層次人才購房落戶將不受戶籍限制的政策，且公積金最多可貸120萬元。據預計，未來5年，南京人才安居住房籌集總量將達1000萬平方米。人才安居住房房源中，租賃型住房將佔七成。南京市將通過在商品住房中配建、競建、競自持，在集體土地上試點建設等方式建設租賃住房。