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南京共享辦公漸成市場“香餑餑”

2018-03-26 14:28:47    來源:揚子晚報     編輯:羅毅     責編:李勝蘭    

  原標題:南京共享辦公漸成市場“香餑餑” 企業“拿下”辦公場所再分租出去的模式越來越多

  租賃市場已成為當前南京樓市的熱門話題,不僅住宅租賃備受關注,租賃類的辦公産品同樣吸引著人們的目光。3月25日在南京舉行的“2018共享辦公新時代高峰論壇”上,揚子晚報記者了解到,由於不少城市辦公空置率較高,降成本普遍成為中小微企業的首選,一些共享辦公産品因而提出“路由器”概念,整合資源的同時為企業減負。

  所謂“共享辦公”,是指不同公司的員工在聯合空間下工作,為了降低租賃成本而共享辦公空間的一種商業模式,對於中小微企業來説,其成本更低,使用起來也更加靈活,同時這也是國內不少辦公産品供應商轉型的重要方向之一。揚子晚報記者注意到,2017年SOHO中國董事長潘石屹曾來寧高調宣佈,旗下“共享辦公”産品SOHO 3Q正式入駐南京,與此同時,近期南京不少租賃型的青年公寓為了吸引年輕人就業,也在公寓內部推出了“共享辦公”的空間與服務。

  在3月25日的高峰論壇上,有專家學者指出,以SOHO 3Q為例,目前已成為北京、上海最大的共享辦公空間,擁有19個中心及1.7萬個可出租工位,這也從側面説明瞭房地産開發太“重”,國內地産企業已將目光轉向輕資産模式。反觀其他城市的辦公類産品,有城市的辦公空置率已高達50%,亟需轉變經營思路,轉換成更加靈活的辦公空間,以適應市場的需要。來自杭州的萬聰企服網在論壇上表示,將推出全新“企業路由器”概念,通過共享、賦能、眾包三個方面幫助中小微企業降低運營成本,將中小微企業與各類資源有效整合,解決中小微企業低成本運營、融資等多種需求。

  地産專家還表示,大型地産企業將現有辦公場所或商場整租下來,改造後再出租給個人的模式,已經越來越普遍。就南京而言,新街口、河西的辦公環境、配套設施等較為完善,已成為中小微企業的首選辦公地點。而提供辦公服務的長租公寓如東南青年匯等項目,已布點南京江北新區、仙林、麒麟等地,未來將吸引更多人才入駐。

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