多個樓盤出現砸盤俠，急於出手，賣得比市場價便宜很多；報價虛高的房子挂幾個月都無人問津，房主不得不主動降價；買房人變得挑剔、冷靜，不是便宜的房子不買……進入三伏天，南京二手房市場成交量如何？揚子晚報記者走訪市場發現，南京二手房市場降溫明顯，已進入買方市場！

　　6月二手房成交環比降20%

　　儘管有些地區，二手房掛牌價依然高昂、堅挺，但南京二手房有價無市這一點，從數據也有所體現。7月20日，國家統計局發佈最新數據顯示，南京6月二手房價格環比與5月持平，同比下跌0.8%。

　　雖然價格看上去還算穩定，但實際上，成交量已經大幅下降。根據南京網上房地産統計數據顯示，6月南京二手房共成交6105套，比5月的7699套下降了1594套，環比下降20.1%，同比2017年6月降了33.7%。

　　買房人變得挑剔、冷靜

　　現在，隨著市場降溫，南京二手房進入買方市場。買房人對市場的態度也趨於冷靜，不再恐慌盲目式買房，而是理性分析。買房人王女士告訴揚子晚報記者：“我現在看二手房，不會去參考掛牌價，而是看成交價，而且是看小區最近最低的成交價，還有周邊其他小區的成交價來作為判斷。”

　　有仲介經紀人表示，“現在買房人不是很著急買房，很挑剔，樓層高的不要，房齡老的不要，戶型不好的不要，價格貴的不要。如果價格談不下來，就再等等，或者到其他區域看看……”

　　仲介稱“日子不好過”

　　二手房不好賣，仲介日子也不好過了，業績下滑，收入減少。一位經紀人告訴揚子晚報記者，賺不到錢，身邊很多人不得不轉行另謀出路，有人去賣保險，有人去賣新能源汽車，也有人去開滴滴。很多仲介的人員流失也很嚴重，都在急招人。

　　這位經紀人是一家仲介門店的合夥人，他直言自己已經連續兩個月業績挂零。