原標題：省支持老舊小區創建宜居示範住區 “十有十無”化解居民“急難愁盼”

　　6月中下旬以來，一項關於住區居民環境改善意願的網絡調查在省內各地持續開展。省住建廳發放的《江蘇省樣本住區人居環境情況調查表》，要求各設區市選擇不少於20個住區作為調查樣本，樣本入住戶數應達100戶以上。7月底，相關調查結果將梳理匯總，作為我省進一步科學推進宜居示範住區建設的現實依據，相應的改善策略研究也將鋪開。

　　年內江蘇省將建成116個省級宜居示範住區，目前推進情況如何？新華日報記者日前實地探訪省級宜居示範住區項目——南京市棲霞區金堯山莊小區。

　　57歲的羅正宏4年前從甘肅老家來到女兒居住的金堯山莊，幫助女兒帶孩子。新華日報記者見到他時，老羅正帶著小外孫在樓下玩耍。他告訴新華日報記者，女兒家住6樓，以前帶著外孫上下樓比較困難，現在樓道裏裝上扶手，爬累了還可歇歇腳。“這是個老小區，之前環境不太好，現在變美了，大家都喜歡在小區裏散步、聊天。”

　　金堯山莊建於2000年，是拆遷安置房小區。棲霞區住建局物業科科長李秀東説，當時小區建設標準低，缺乏正規物業管理，建築屋面及外立面滲水，道路多處破損，窨井蓋破缺，綠化不足，機動車、非機動車亂放，底樓還出現32處違建，嚴重影響小區居住環境及品質。

　　2017年5月底，這個小區啟動出新改造，2018年又按宜居住區要求錦上添花。新華日報記者一路走，一路捕捉體現生態和人文的宜居細節——

　　32處違建全部拆除完成，底樓院落乾淨整潔，居民們種上花草，悅目舒心。

　　3幢院落門前人行道採用紅色透水性砼，增設雨水花園，回收利用雨水，既環保又節能。人行道外側設置綠化帶，種植桂花、茶花等。

　　小區圍墻新建鐵藝欄杆，加設代表當地歷史典故的銅牌，圍墻上增設可適時報警的電子圍擋。自行車棚出新改造，增設充電樁系統。小區主道路鋪設黑色瀝青，道路旁的停車位鋪設紅色或彩色瀝青，美觀大方。停車位有所增加，並增設殘疾人專用停車位。外立面強弱電統一下地、平屋面（含陽臺屋面及天溝）全部重新做防水並疏通排水管道、平屋面通道局部加建雨棚。

　　小區9幢建築外墻均採用真石漆出新，內樓道墻面乳膠漆出新，原有樓梯欄杆也全部出新。單元入戶門廳擴大，加裝入戶單元門及門禁系統，增設樓道燈；空調室外機採用百葉外遮擋，外立面管線全部隱蔽涂裝；每家每戶裝上彩鋁中空窗或金屬防盜窗。

　　最令人眼前一亮的是小區適老化改造。小區場地保證高差的平整，設置無障礙通道及標識。單元門廳入口增設扶手欄杆，各幢單元內樓道加裝PVC安全扶手。7幢2單元還率先加裝電梯。

　　堯新社區社工仇夢玥説，小區原有廣場改造出新後，每逢節假日都會舉辦服務活動，比如，請來全科醫生量血壓、測血糖，大學生志願團隊提供按摩、推拿等服務。廣場旁新建居家養老服務中心，引進社會化管理，設有老人助餐點，並提供幼兒教育服務。

　　堯化街道姚坊門物業管理有限公司辦公室主任朱佳佳告訴新華日報記者，他們2013年進入小區，以前僅提供基礎物業服務，保安大多60多歲，現在引進物業外包公司，增加保潔、保安人員，且基本是年輕保安。小區安防設施升級後，偷盜現象基本沒再發生過。

　　省住建廳房地産市場監管處負責人表示，江蘇省確立“重點支持2000年前的老舊小區、鼓勵2000年後的既有居住區、引導新建居住區建成宜居示範住區”總體思路，8500萬元省級引導資金，重點支持2000年前建設的老舊小區推進省級宜居示範住區建設。老舊小區整治改造主要針對居民居住生活中“急難愁盼”的問題，按照“十有十無”要求推進居住區環境全面整治和功能完善。“十有”即：有整潔小區環境、有規範停車場所、有無障礙化設施、有安全供水供氣、有基本消防設施、有暢通消防通道、有安防設施設備、有規範物業服務、有公眾參與機制、有住區文化建設；“十無”即：無危險房屋、無違章搭建、無亂堆雜物、無亂拉電線、無屋面滲漏、無亂停車輛、無亂貼廣告、無破損道路、無排水不暢、無損毀綠地。

　　在此基礎上，鼓勵各地積極創新探索，因地制宜推動多層老舊住宅加裝電梯、配置日間照料中心和助餐點等養老服務用房開展適老化改造、挖掘新增公共活動場所、按照海綿城市思路推進居住區雨水花園和生態停車場建設、切實推進垃圾分類、推動管線下地和雨污分流等改造，探索共享停車機制，實現5分鐘便民服務圈和15分鐘社區服務圈等。

　　揚州市在老住宅區整治工程實施過程中，通過建立民意採集點、設置民情懇談室、召開民生聽證會、聘任民間評議員等形式，賦予群眾更多的知情權、話語權、監督權。