原標題：南京樓市剛需客出手趨理性 小長假日均認購不足200套

　　截至24日19點，中秋小長假南京樓市新房認購量日均不到200套，比此前5個工作日有所減少。9月以來成交總體不溫不火的狀態在這個小長假延續。

　　8月最後一週起，南京樓市出現新房入市高潮。預計“金九銀十”，該市新房上市量會超過1萬套。9月17日至9月23日，南京房地産市場共計7個樓盤加推1000多套房源。不過，只有一家樓盤當天全部售完，另一家賣掉九成多，其餘的銷售平淡。

　　8月，南京共有29家樓盤推出8001套房源，房源量較7月增加76.4%，供應量達到2018年最高值。但是，8月認購量和成交量均出現下滑，新房認購僅7047套，回到4月的水準，而成交低至6313套，創近5個月來新低。9月以來，南京樓市認購量、成交量比8月又有所下滑。限價盤、熱點板塊熱賣，而非熱點板塊滯銷的情況屢見不鮮。

　　萬科在南京南站的一家純新盤，趁著中秋節公開樣板間。這家樓盤推出的高層住宅有4種戶型，從90平方米到140平方米不等，剛需和改善性需求都能滿足。9月24日下午，雖接近小長假尾聲，但記者看到，仍然不時有意向客戶參觀樣板間。據初步統計，3天該樓盤接待看樣板間的客戶近2000組，一些客戶現場提供了“購房證明”。

　　隨著上市房源數量增多，南京樓市新房庫存量也跟著水漲船高，至9月24日19點已達31790套，恢復至2016年4月的水準。隨著“金九”過半，開發商還要衝刺年終任務。剛剛過去的一週，9個樓盤領到銷售許可，近3000套新房將迅速補倉“金九”。

　　365樓市副主編劉智偉分析，對剛需購房者來説，現在選擇面更廣。一些購房者考慮到會有“好盤”在年底放量，也在觀望。此外，房貸利率依舊處於高位，對新房銷售也産生一定影響。 （新華日報 記者 徐冠英）