原標題:南京樓市剛需客出手趨理性 小長假日均認購不足200套
截至24日19點,中秋小長假南京樓市新房認購量日均不到200套,比此前5個工作日有所減少。9月以來成交總體不溫不火的狀態在這個小長假延續。
8月最後一週起,南京樓市出現新房入市高潮。預計“金九銀十”,該市新房上市量會超過1萬套。9月17日至9月23日,南京房地産市場共計7個樓盤加推1000多套房源。不過,只有一家樓盤當天全部售完,另一家賣掉九成多,其餘的銷售平淡。
8月,南京共有29家樓盤推出8001套房源,房源量較7月增加76.4%,供應量達到2018年最高值。但是,8月認購量和成交量均出現下滑,新房認購僅7047套,回到4月的水準,而成交低至6313套,創近5個月來新低。9月以來,南京樓市認購量、成交量比8月又有所下滑。限價盤、熱點板塊熱賣,而非熱點板塊滯銷的情況屢見不鮮。
萬科在南京南站的一家純新盤,趁著中秋節公開樣板間。這家樓盤推出的高層住宅有4種戶型,從90平方米到140平方米不等,剛需和改善性需求都能滿足。9月24日下午,雖接近小長假尾聲,但記者看到,仍然不時有意向客戶參觀樣板間。據初步統計,3天該樓盤接待看樣板間的客戶近2000組,一些客戶現場提供了“購房證明”。
隨著上市房源數量增多,南京樓市新房庫存量也跟著水漲船高,至9月24日19點已達31790套,恢復至2016年4月的水準。隨著“金九”過半,開發商還要衝刺年終任務。剛剛過去的一週,9個樓盤領到銷售許可,近3000套新房將迅速補倉“金九”。
365樓市副主編劉智偉分析,對剛需購房者來説,現在選擇面更廣。一些購房者考慮到會有“好盤”在年底放量,也在觀望。此外,房貸利率依舊處於高位,對新房銷售也産生一定影響。 (新華日報 記者 徐冠英)