近日，南京河西南傳來多個利好消息，南京地鐵2號線西延初步設計獲批，河西又一小學項目規劃設計方案批前公示，阿裡巴巴江蘇總部正式開工……雖然利好不斷，但河西目前在售房源少之又少，據了解，區域內目前僅剩綠地華僑城海珀濱江等5家樓盤有房源可售。

  河西南發展進行時

  整個河西新城劃分為北部（河西萬達板塊）、中部（奧體板塊）、南部（魚嘴至魚背板塊）以及西部江心洲（新加坡生態科技島）四個區域。

  從河西南未來整個發展前景及規劃來看，不管是醫療配套、交通路網、教育資源、商業氛圍、人文氣息等，都遠遠高於河西中部，未來升值空間也會大於中部區域。

  地鐵方面，除了已有的地鐵2號線和10號線外，地鐵2號線西延線和9號線也分別在項目南側和北側設有站點，2020年即將通車。2017年底開通的寧和城際自江北開往南京南站，途中同樣經過河西南部。

  區域內規劃公交全部為電動巴士，既節能又環保。同時還規劃92處公共自行車點，無縫對接車站、公園與小區門口之間，有效解決最後一公里問題。

  作為未來南京“陸家嘴”的核心區域，河西南區域內商業項目林立。例如華僑城綜合體地塊，總投資約200億元，將會引入華僑城旗下最知名的“歡樂海岸”模式，打造集休閒娛樂、科技體驗、文化演藝、商業購物、主題遊樂為一體的大型綜合體項目，形成獨具濱江特色的南京旅遊新地標。

  綠地華僑城海珀濱江商業效果圖 綠地集團 供圖

  另外區域內的金地、正榮兩幅綜合體地塊，規模都會超過河西的萬達廣場，只要建成就將會進一步提升河西新城區中軸地區的綜合服務功能和空間品質。

  教育方面，整個河西南片區的起點也是很高的。區域內規劃了20所幼兒園、9所小學、6所初高中，從幼兒園到高中一站式教育配套，目前河西南部小學已經正式確定由南外河西分校教育集團管理，根據規劃，南京一中也將強勢進入該片區，周邊的國際學校也將投入使用，推動該片區成為南京新的教育中心。

  在醫療配套方面，兒童醫院河西分院、河西中部的明基醫院，都是三級甲等醫院，兒童醫院河西分院還有成人的醫療設施。同時，河西新城還將建設河西國際醫院，引進國際先進的醫療服務理念與管理模式，預計2018年年底投入使用，將為客戶提供多樣化、個性化的國際水準醫療服務。

  品質開發商打造豪宅典範

  2018年以來，河西各板塊相繼有新房入市，同時也有不少樓盤收官。據了解，區域內目前僅剩佳兆業城市廣場、升龍天匯、綠地華僑城海珀濱江，純新盤葛洲壩南京中國府、河西金茂府有房源在售。

  綠地華僑城海珀濱江效果圖 綠地集團 供圖

  2016年，綠地集團與華僑城集團兩大巨擘的強強聯袂，引入綠地旗下“海珀係”高端人居作品。海珀濱江以綠地上海海珀係高端豪宅為樣本，首創第四代全優住宅，引用綠地“HOME+”住宅理念，結合綠地獨創的“理想家”“未來家”頂級建築標準與南京本土精英居住需求相結合，打造南京前所未有的江景豪宅。

  綠地華僑城海珀濱江實景圖 綠地集團 供圖

  “HOME+”重視每一個細節，超大棟距形成超大花園綠地，由視覺上及舒適度上體現空間美學與人文美學，構建“公”“私”分明的美學生活空間。同時全區建築主要立面採用石材打造，雕琢“海珀係”獨一無二的豪宅氣質。

  綠地華僑城海珀濱江效果圖 綠地集團 供圖

  社區安防、戶內安防、車庫防衛三大大安防體系，建立全面覆蓋的立體防護網。社區內配有垃圾分類、二維碼互動等友好科技，打造可共享的科技人居範本，戶外插座、藍牙音箱、全社區高速WiFi等智慧化細節，享受科技人文生活，打造友好社區。

  綠地華僑城海珀濱江實景圖 綠地集團 供圖

  綠地華僑城海珀濱江樣板間實景圖 綠地集團 供圖

  室內空間配有電動晾衣架、感應小夜燈、廚房自動垃圾粉碎機、移動插座、防濺插座等多處科技細節，智慧家居為品質生活保駕護航。

  綠地華僑城海珀濱江始終堅持對細節的足夠重視，築造一座又一座的品質住宅。整個空間設計力求打造舒適人居，以精工匠心品質，築就生態人居價值典範。

  入戶掛鉤、燈光智慧、大理石臺面、挂衣區等八大玄關細節，呵護入戶禮儀。整體操作臺、金屬擋油板、細節收納拉籃等九大科學廚房設計，嚴格考量人體工程學，讓料理更加自如。

  稀缺大平層戶型致敬生活

  近年來，位於城市中心的大平層逐漸取代別墅成為全球最奢華的豪宅，大平層通常作為別墅的延展，被業內人稱為“平面化”的別墅，大平層將別墅上上下下的格局匯于一個層面之上，通過功能分區的優化組合，大大提升“別墅”的實際使用價值，避免了老年人及孩子頻繁上下樓的不方便，在舒適度上更加貼合高端人群需求。

  綠地華僑城海珀濱江樣板間實景圖 綠地集團 供圖

  相比于別墅，大平層通常樓層較高，觀景效果更好，進門即是一片敞闊。大開間，通透性更好，視野更寬廣，大平層的超大尺度起居、會客都在同一層，無形中加大了空間的合理利用，生活節奏更加流暢，更宜居。

  海珀濱江地處河西南魚嘴核心商務區，緊鄰CBD，毗鄰長江濱江風光帶，無疑是佔據了得天獨厚的地理位置和城市資源。在如此優越的條件下，能將空間自由發揮到淋漓盡致的，非大平層莫屬。

  對此，海珀濱江220㎡瞰江大平層應運而生，不僅如此，海珀濱江還將城市資源與自然資源、交通資源整合，充分發掘臨江觀景優勢、交通優勢，滿足精英人群的360度需求。

  海珀濱江此次約220㎡戶型，坐擁一線江景資源；大面寬全景陽臺，收藏四季風光；270度觀景視角，覽闊一線江景。全明戶型採光充足，寬敞南向四居室，最大限度地改善和提高住戶的居住體驗。

  綠地華僑城海珀濱江J-220戶型圖 綠地集團 供圖

  據了解，綠地華僑城海珀濱江暫時無房在售，預計下半年加推4棟共400余套房，具體加推時間和樓棟待定，項目剩餘二期8幢約800套房源待售。

  綠地華僑城海珀濱江建築面積約122-220㎡濱江大宅，綠地匠心著作。品鑒專線：025-52281777。項目地址：南京市建鄴區揚子江大道與吳侯街交匯處（雙閘路西側）。（文 呂靜 編輯 蔡鈞濤）