近期，位於南京市玄武新中心的純新盤南京星河WORLD傳來消息，項目一期住宅“天賦”組團（組團是指在一個小區內，有相似風格或具有特定功能，或者一定範圍內的多個建築的組合）11月即將公開行銷中心。

  續寫板塊傳奇 玄武新中心新規劃

  作為南京曾經的第一大區，玄武區因玄武湖而得名。然而隨著一批新興區域拔地而起，老牌城區由於土地資源緊缺，很難對區域發展産生推動，玄武區越發顯得安靜和低調。直至城市新一輪規劃開啟，玄武新中心的概念應運而生，這片區域作為玄武區唯一的可供大規模開發的土地，開始逐漸突破刻板印象，迎來新的發展機遇。

  玄武新中心示意圖 星河控股集團 供圖

  玄武新中心規劃範圍界定為：總用地面積約7.16平方公里，西至黃家圩路，北至網板路—營苑北路，南至玄武大道（現狀鐵路），東至玄武區區界，東北方向與棲霞區相鄰，西北則與老下關交界。

  擇址稀缺地段 引領城市運營

  玄武新中心作為主城稀缺的可供開發區，前幾年吸引了諸多實力房企如恒大、中海等品牌開發商的相繼進駐，打造改善性産品，使得這裡將成為又一高品質住區。

  南京星河WORLD概念效果圖 星河控股集團 供圖

  2017年2月，星河集團競得南京主城新玄武G101地塊；2018年5月，星河集團再次競得一街之隔的新玄武G16地塊，南京星河WORLD總體量約60萬㎡，就是由玄武G101、G16兩幅地塊整體規劃開發。

  南京星河WORLD區域鳥瞰效果圖 星河控股集團 供圖

  星河控股集團從20世紀起，就已經將住宅地産和商業地産共同發展，因此，星河也被稱作為“城市運營的引領者”。歷經30年的發展，星河運營城市的實力更為雄厚，産城融投的創新模式，也催生了星河WORLD系列産品。

  星河控股集團LOGO 星河控股集團 供圖

  南京星河WORLD則是星河在華東地區落下的第一子，整合高端住宅、精品商業、時尚街區、總部基地、産業平臺、精英教育等七大高端綜合業態于一體。

  享區域醇熟配套

  玄武新中心坐擁南京火車站、小紅山客運站等交通樞紐，未來將新建21條、拓寬改造6條道路，呈現“三橫四縱”交通網大格局。

  軌道線路方面，目前區域內已經運行了1號線、3號線，未來還將增設6號線和9號線。

  南京星河WORLD區位效果圖 星河控股集團 供圖

  教育方面，板塊內從幼兒園到中學配套齊全，未來區域內將實現真正的高品質全齡化教育體系。

  匠心之作即將公開

  南京星河WORLD項目一期住宅“天賦”組團共規劃4棟高層住宅（17-25層），一棟小高層住宅（8-9層），現房銷售。

  南京星河WORLD一期住宅“天賦”組團效果圖 星河控股集團 供圖

  南京星河WORLD採用大平臺空中花園設計，住宅和花園在上面，車輛和配套在下面，利用大平臺進行完全分隔，實現了完全的人車分流，新古典建築風格使得住宅更顯尊貴大氣。

  南京星河WORLD通過“以小見大”的造園手法，打造環顧曲橋、景墻、草坪、休閒廣場、庭院、兒童樂園等，營造皇庭瑰麗、清秀雅趣、典雅舒適的生活環境。

  南京星河WORLD一期住宅“天賦”組團效果圖 星河控股集團 供圖

  南京星河WORLD項目大門高9米，彰顯出世家望族的禮儀氣度。為了達到高品質的景觀效果，小區內還打造精緻的疊水景觀，引入例如日本早櫻、日本羅漢松、成年銀杏等很多名貴樹種。

  據了解，項目主要包括103-127㎡的舒適三房以及136-143㎡的奢適四房，均為雙衛設計、客餐廳一體、臥室設計飄窗。

  南京星河WORLD一期住宅“天賦”組團103㎡戶型圖 星河控股集團 供圖

  南京星河WORLD一期住宅“天賦”組團118㎡戶型圖 星河控股集團 供圖

  南京星河WORLD一期住宅“天賦”組團143㎡戶型圖 星河控股集團 供圖

  南京星河WORLD項目一期住宅“天賦”組團11月即將公開，敬請期待。（文 呂靜 編輯 蔡鈞濤）