原標題：土地“加油包”來了！南京再挂8幅地塊 涉宅用地佔6幅，加大供應量可平抑地價

　　春節後的南京首場土地拍賣剛剛在本週五鳴金收兵，3月30日一早，南京市國土部門再次端出8幅地塊的土地大餐，堪稱月底餘額不足的“加油包”。揚子晚報記者注意到，8幅地塊涉及江心洲、龍潭、江寧、江北等多個熱門板塊，涉宅地塊佔了6幅。業內人士分析認為，土地市場的加速供應將有效緩解房企的焦慮心態，從而避免出現近期重慶、瀋陽等多城地價屢創新高的過熱局面。

　　江心洲新添住宅用地

　　許久沒有宅地供應的河西江心洲板塊推出了1幅純居住用地，出讓面積為3.6萬平方米，容積率為1.35，起拍總價11億元，最高限價15.6億元，照此推算，這幅地塊的起拍樓面價為22550元/㎡，最高樓面限價31980元/㎡。

　　揚子晚報記者了解到，地塊緊鄰勝科星洲府與銀城長島觀瀾，附近樓盤還包括保利紫荊公館、保利二十四院等項目，樓盤定位大都是別墅類産品。從地塊的容積率也不難看出，該項目未來也將打造低密度的花園洋房。根據出讓條件，該地塊的裝配式建築面積比例為100%，建築單體預製裝配率不低於50%。

　　區域內上一次開盤的項目為升龍桃花園著，2019年初加推的一批疊墅産品均價在36000元-38000元/㎡，2018年10月推出的勝科星洲府均價38000元/㎡，開盤即告售罄。

　　龍潭宅地起拍樓面價不到6000元/㎡

　　在南京東部的龍潭板塊，也有2幅宅地齊齊亮相。這2幅宅地相鄰，面積分別為8.5萬平方米和6.3萬平方米，容積率分別為2.0和1.97，地塊的起拍樓面價均不到6000元/㎡，最高樓面限價均為8400余元/㎡。揚子晚報記者注意到，2幅宅地均要求配建6000平方米-8000多平方米的租賃住房，全裝修交付。項目周邊的樓盤售價在17000元/㎡左右，二手房掛牌價則在13000元-15000元/㎡之間。

　　江寧谷裏街道此次也推出1幅住宅和幼托用地，起拍總價2.95億元，最高限價4.2億元，起拍樓面價為8188元/㎡，最高樓面限價11558元/㎡。2018年5月當地曾拍出1幅達到最高限價的地塊，中建一局以10949元/㎡的樓面價摘得。區域內的樓盤高層房源售價不到20000元/㎡，別墅類産品價格稍高，多數在30000元/㎡左右。

　　此外，江寧祿口也推出宅地，出讓面積7.3萬平方米，起拍總價8.5億元，起拍樓面價8240元/㎡，最高樓面限價11535元/㎡；位於湯山的地塊為商辦性質，位於六合的地塊為商住混合地塊，雨花臺區經濟開發區汽貿園的地塊則為零售商業和批發市場用地。

　　有業內人士指出，近期國內多個城市土地市場頻傳“捷報”，重慶、瀋陽誕生新“地王”，杭州、南昌地價刷新區域新高，本週五南京土地市場的7幅地塊也全都順利拍出，整體溢價率20%左右。因此，南京加大土地供應量的目的在於穩定市場預期，緩解房企拿地的焦慮心態，也能起到平抑土地市場價格的作用。（揚子晚報 記者 馬祚波）