原標題：物流園變身企業公館 汽配城轉向科創産業 王家灣將成“綠色生態”總部經濟園

　　綠色環保為理念，科技創新産業為導向，增設旅遊、餐飲等體驗式商業配套服務……南京日報記者近日獲悉，位於南京玄武區東方城48號的王家灣物流園，將轉型為王家灣綠色企業公館，打造為集辦公、配套商業為一體的商務商業綜合體、科技創業中心、總部經濟園。 

　　據介紹，王家灣物流園始建於2002年5月，交通區位優越，通過新莊立交、滬寧高速、二橋高速和寧杭高速等，與南京浦口高新開發區、新港經濟開發區相連，能直達江北化工園區，同時還可輻射蘇、皖、浙、滬等省市。在當時，有華東地區最大的現代物流“航母”之稱。 

　　物流園內建有海關監管點、大型理貨倉庫、集裝箱露天堆場、大型物流信息交易平臺等，可以為國際國內物流往來雙方提供報關、運輸、倉儲等各個環節的“一站式”服務。據南京交通産業集團有限公司經理谷辦龍介紹，曾有上百家物流企業入駐物流園內，大量重載卡車頻繁出入。 

　　隨著南京市産業結構調整，王家灣物流功能退出。城鎮低效用地再開發政策出臺後，王家灣地塊被確立為首批低效用地。“王家灣地塊位於紫金山麓，是紫金山生態走廊的一部分。”玄武湖街道經濟中心副主任劉吉説。在此背景下，為盤活國有資産，改善紫金山周邊環境，玄武區政府和市交通集團聯合對王家灣地塊進行整體改造，預計總投資約11億元，打造成“綠色生態”總部經濟園。 

　　按照規劃，除4.5萬平方米商辦綜合用地外，為不阻礙玄武大道至航空烈士公墓視線廊道，項目另規劃1萬餘平方米的綠地廣場，與山景相呼應。同時，建築的規劃、設計、建設，均應採用一星級以上綠色建築標準。 

　　“2012年以前，街道以物流業和現代服務業為主體。”劉吉説。汽車4S店與汽車美容、修理等上下游店舖遍佈轄區，最多時達到60余家。2012年以後，街道開始由租賃經濟向稅源經濟轉型，蓄水養魚，培育企業。 

　　南京森林警察學院搬遷後，街道在校園內打造韆鞦藝境文化創意中心，以文化與創意為産業定位，目前已培育出國環科技等一批龍頭企業。在韆鞦藝境一街之隔，也成長出一個以環保産業為主體的南京高信環保科技園，園區內孵化的企業之一——南京建峰醫療器械有限公司，已成為轄區內除房地産企業外的第二大納稅戶。 

　　沿玄武大道向西，在東方城48號內，沿街店舖曾大多為汽車相關産業。隨著最後一家汽車行業公司——江蘇天泓標遠汽車服務有限公司近日到期退出，東方城48號內將再無汽車上下游相關産業。原先的汽配城，如今已轉型為科技互聯與創意設計相融合的産業園區，命名為“騏谷科創設計産業園”。園區擬打造互聯網智慧區、創意園區、設計園區、藝術園區、生態園區、社區文化商業區6大空間，服務當地産業升級。 

　　據悉，王家灣綠色企業公館項目現已進入文堪階段，預計將於2020年建成使用。在東方城48號內，5家科技創業型企業現已率先入駐。紫金山麓，玄武湖畔，一片綠色集約産業林已抽枝散葉，漸有雛形。（南京日報 記者 鄧露潔）