原標題：新街口揚子大廈啟動改造升級 將打造成老舊樓宇改造示範樣板

　　日前，位於南京新街口的揚子大廈啟動改造升級，通過“有機更新”的方式，將大廈內部和外貌進行深度改造，以匹配“中華第一商圈”形象，打造示範樣板項目。 

　　揚子大廈始建於1994年，位於淮海路和金鑾巷交叉口，是新街口修建較早的高樓。“改造升級前，揚子大廈外立面看起來很陳舊，內部品質也較差，辦公、小商業、居住等業態五花八門，部分空間還進行了隔斷，消防、電梯等存在不規範使用，有諸多安全隱患。”建設單位相關負責人介紹，此次改造在保持原建築總平面、功能、建築規模不變的條件下，將進行外部出新、室內改造、空調更新、消防改造等工作。 

　　由於位於市中心鬧市區，平時人流量大，揚子大廈的升級改造中，對施工安全的要求也格外高。建設單位壹城集團建設管理公司副總經理呂洋介紹，針對項目區位的特殊性，壹城集團不採用傳統的鋼管腳手架搭設方式，而在全市首次採用固定基礎的鋼結構焊接加固形式搭設安全通道防護。“防護通道環繞樓棟主體，構成‘C’型，並在建築周邊擴大安全防護棚設置範圍、墻體道路無縫連接，極大地增加了安全性及穩固性。”呂洋表示，通道頂部是防火岩棉夾芯板與壓型鋼板的雙層防護，支護柱體還加裝了軟防護及警示標誌，讓市民放心通行。同時，樓體腳手架使用特殊定制的密目網，具有更高的安全規格和阻燃性。 

　　考慮到高層樓宇消防安全要求，現場還高標準安裝了臨時消防系統。每層樓均按要求配備消防栓、龍頭、水帶、消防卷盤、煙感、聲光報警器、手報器等，消防疏散通道具備完備的應急照明及疏散指示燈，並在一樓大廳設置消防控制室，便於迅速反應、立即處理。項目現場還實行動火證制度，動火作業需提前檢查，參建各方現場負責人確認後方可實施，並向物業報備。 

　　此外，為減少對市民通行影響，項目施工時間為夜間23:30至次日5:30，道路交叉口均按規定設置交通標誌及施工公示，專人負責交通疏導，早高峰前即恢復交通。 

　　據了解，目前，揚子大廈外立面幕墻、內部裝飾、安裝工程正同步推進，計劃年底前完成兩個樣板層，2020年上半年全面完工並同步開展招商宣傳工作。改造後的揚子大廈將集辦公、商務等功能為一體，同時帶動片區樓宇升級的全面展開，提升周邊“顏值”，推動新街口商業區域樓宇經濟發展。（南京日報 記者 鍾太昌）