原標題:基於社區生活,打造南京歷史地段更新3.0版 老門東小西湖微更新方案出爐
坐落于老城南門東地區的小西湖,有著眾多的歷史風貌和歷史遺存,保留著傳統的老城空間格局和肌理。然而,歷經歲月的風霜洗禮,如今的小西湖卻顯得破舊衰敗,亟待更新保護。8月26日,市規劃部門對《秦淮區小西湖地塊(大油坊巷歷史風貌區)保護及微更新規劃設計方案》進行批前公示。
明代、東晉期間,小西湖曾是士大夫聚居之處,也是揚州府所在地。曾有山脈與雨花臺相連,可謂是山水城林相映成趣之美境。如今,走進小西湖,不少房屋都已年久失修,違章搭建和侵佔道路的現象時常可見,市政公用設施嚴重不足,人均居住面積僅12平方米,居民生活水準較差。
根據方案,此次微更新的範圍北至小西湖路,南至馬道街,西至大油坊巷,東至箍桶巷,面積約4.69公頃。區域內有7條歷史街巷、2處不可移動文物、7處歷史建築,以及老城南地區典型肌理分佈其中,承載著深厚的“南京記憶”。
此前,南京市一直在探索老城南傳統民居歷史地段保護更新方式,從注重傳統建築單體符號傳承的夫子廟街區更新實踐,到注重傳統街巷肌理尺度再生的老門東街區更新實踐,而如今小西湖地塊基於社區生活微更新,已是南京市歷史地段更新方式的3.0版本。
作為老城南傳統民居類歷史地段微更新和老城存量更新試點項目,小西湖地段微更新將圍繞三方面目標漸進式推進,分別是民生改善、留住歷史記憶、活力激發,以及漸進更新、延續風貌。在改善市政基礎設施,建設公共街巷空間,提升居住環境的基礎上,將依託保護建築,修繕或新建公共服務設施和公共空間,引導居民進行自主微更新。在保持原主體功能和傳統民居風貌的前提下,進行功能混合和開敞公共空間設計,以激發傳統街區的活力,滿足當代生活需求。同時,鼓勵“公房騰退、私房自願收購(或出租)、廠企房搬遷”及“小規模、漸進式”作為規劃和實施策略,將自上而下的規劃設計和自下而上的自主更新相結合。
告別原本居民怨聲載道的通行狀況,風貌區的交通狀況也將全面改善。內部街巷體系將分為十字形主街、主要巷道、次要巷道三級,次序分明。其中主街允許消防車和機動車限時同行,巷道僅為步行。依託地塊內部兩處停車場和路邊停車位,方案建議結合小西湖小學整治出新改造,在其操場下設集中停車場。同時,場地周邊的老門東停車場、沃爾瑪地下停車場等公共停車場,也可為本地段提供停車服務。(南京日報 記者 鍾太昌)