住宅限購之下，門檻低，酒店式公寓有自己的吸引力，市場自然很熱。但是，是不是所有的酒店式公寓都值得入手呢？跟住宅一樣，住客必須好好鑒定下，它們的價值在哪兒。

龍湖·時代上城效果圖 供圖 龍湖集團

  關注開發商是誰

  有大牌房企開發的酒店式公寓，自然是首選，只是這樣的機會可遇不可求。

  龍湖·時代上城的智慧酒店公寓為什麼一經亮相就備受市場矚目，很大部分是因為品牌。龍湖集團作為中國較早的購物中心開發商之一，擁有20年商業地産的運營經驗，成功打造了“天街”、“星悅薈”、“家悅薈”三大業態品牌。

  看價格

  住宅與酒店式公寓一直存在著價差，價差是多少，才合理，才值得購買。

  以南京河西CBD為例，目前河西CBD二手房價格已經站上“5萬元+”高位，住宅置業門檻高到讓人望而卻步。對比之下，龍湖·時代上城的智慧酒店公寓，它的房價絕對是個驚喜。

  為什麼特別要關注價格，因為酒店式公寓最吸引人的地方，是回報率。

  租住狀況

  接著，測算一下，龍湖·時代上城智慧酒店公寓今後的租住狀況。

  一般來説，企業密集的地方，四通八達的地方、配套醇熟的地方，有景觀優勢的地方，出租都會比較活躍。

  龍湖·時代上城，位於河西CBD，周邊超5A/甲級寫字樓密集，阿裡巴巴江蘇總部、小米科技華東總部、華為等互聯網巨頭企業已入駐，高凈值人群聚集，整體辦公氛圍良好。

  其次，亞洲A級體育館—奧體中心，國際博覽中心、保利大劇院等同步世界水準的文體配套環伺，雙地鐵交匯，10號線已經開通，7號線在建中......無論是從周邊精英人群的租住需求來看，還是從河西CBD配套的醇熟度來看，龍湖·時代上城都值得考慮。

  看周邊競爭的房源有多少

  政府嚴打“商改住”，從市場層面來看，南京酒店式公寓市場真正的公寓産品越來越少了。像龍湖·時代上城這樣的河西純公寓，自然更容易成為市場競相追捧的對象。

  更好的生活體驗

  伴隨著“互聯網+”的發展，智慧公寓已經成為住宅的未來趨勢。引領智慧酒店公寓體驗新浪潮，龍湖·時代上城建築面積約37平方米-63平方米智慧酒店公寓，載入智慧科技系統，通過全天候智慧場景化生活模式，為未來業主營造安全、便捷、放鬆的生活環境。

  其次，龍湖·時代上城建築面積約37平方米-63平方米智慧酒店公寓在“空間即服務”的戰略下，龍湖·時代上城的智慧酒店公寓引入了“滿意+驚喜”的龍湖智慧服務，客戶可以感受到什麼是更好的體驗。（文 孔淑慧 編輯 陳莉莉）