原標題：棲霞稅務局確保減稅降費紅包落地 2457人享受出租退稅74萬餘元

　　南京日報記者日前從棲霞區稅務局了解到，通過專人對接、精準告知，該局對享受“六稅兩附加”優惠政策出租住宅的自然人多繳稅款進行退還，讓減稅降費的利好傳遞到自然人手中。截至目前，棲霞區稅務局個人出租住房的納稅人已申請退稅有2457人，累計退稅金額74萬餘元。 

　　2019年起，國家推出小微企業普惠性稅收減免政策，江蘇省按照中央授權的最大幅度即50%頂格減徵增值稅小規模納稅人的“六稅兩費”，同時將優惠政策實施時間追溯自2019年1月1日。根據政策規定，自然人也屬於“六稅兩費”的小規模納稅人範圍，優惠政策出臺後個人出租住房的綜合稅率由3.5%降至2.5%—2.59%（月租金10萬元以下開普票的是2.5%，月租金10萬元以上或月租金10萬元以下開專票的是2.59%），個人出租非住房的綜合稅率不變。 

　　“由於個人出租房屋的房産稅由棲霞區住房和建設局委託代徵，委託代徵系統中的稅率在2019年4月才調整完畢，這就導致了4月之前開具個人出租住房發票的納稅人存在多繳稅款的情況。”棲霞區稅務局相關負責人説，2019年1月份—3月份到代徵點開票的自然人信息有4254條，其中能夠享受優惠政策的只有出租住宅的自然人，但其中哪些是出租住宅，哪些是出租非住宅，如何聯繫退稅等都是難題。 

　　為此，針對自然人追溯退稅數量眾多、聯繫方式缺失、合同銀行賬戶難以取得等問題，棲霞區稅務局安排5名工作人員對納稅人在區住房和建設局留存的開票資料進行集中查找，對開票類型、租賃期限、租金金額、合同中房産證複印件和聯繫方式等信息進行登記造冊，以核對退稅金額，之後通知納稅人完成退稅，將個人出租房的稅收優惠政策點對點送到納稅人的手中，實現應退盡退，確保能享受減稅降費政策的群體一個也不少，讓納稅人收穫看得見的減稅紅利。（南京日報 記者 范傑玉）